2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》練習(xí)題4

特別推薦：2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》練習(xí)題匯總

　　單選題

　　31.下列業(yè)績(jī)考核指標(biāo)中，屬于成本控制中心經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的是( )。

　　A.物業(yè)增值率

　　B.房屋完好率

　　C.成本降低率

　　D.事故發(fā)生率

　　32.前期物業(yè)服務(wù)合同的甲方應(yīng)為( )。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B.建設(shè)單位

　　C.社區(qū)居委會(huì)

　　D.業(yè)主委員會(huì)

　　33.與邀請(qǐng)招標(biāo)相比，公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是( )。

　　A.節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用

　　B.在較廣泛的范圍內(nèi)選擇承包商

　　C.節(jié)省招標(biāo)時(shí)間

　　D.減少工作量

　　34.風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容不包括( )。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)制造

　　B.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

　　C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

　　D.風(fēng)險(xiǎn)控制

　　35.固定資產(chǎn)的保險(xiǎn)價(jià)值，是指出險(xiǎn)時(shí)的( )。

　　A.重置價(jià)值

　　B.抵押價(jià)值

　　C.賬面價(jià)值

　　D.交易價(jià)格

　　36.某公司購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)20萬(wàn)元，每次事故賠付的混合限額為10萬(wàn)元，免賠額為1萬(wàn)元。在保險(xiǎn)有效期內(nèi)該公司發(fā)生出險(xiǎn)事故一次，對(duì)第三者賠償了20萬(wàn)元，則保險(xiǎn)公司賠付的保險(xiǎn)金為( )萬(wàn)元。

　　A.9

　　B.10

　　C.19

　　D.20

　　37.下列情況下，屬于雇主責(zé)任保險(xiǎn)范圍內(nèi)的是( )。

　　A.被雇人員由于疾病所致死亡

　　B.被雇人員自殘導(dǎo)致的傷殘

　　C.投保人的重大過(guò)失行為造成被雇人員的傷殘

　　D.被雇人員違反操作規(guī)程出現(xiàn)的傷殘

　　38.保險(xiǎn)合同的受益人是( )。

　　A.保險(xiǎn)人

　　B.保險(xiǎn)代理人

　　C.投保人

　　D.被保險(xiǎn)人

　　39.物業(yè)服務(wù)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提條件是( )。

　　A.資金運(yùn)用

　　B.資金消耗

　　C.資金收回

　　D.資金分配

　　40.資本利潤(rùn)率又稱(chēng)為( )。

　　A.資產(chǎn)收益率

　　B.資產(chǎn)利潤(rùn)率

　　C.凈資產(chǎn)收益率

　　D.資金回報(bào)率

　　參考答案

　　31.C 32.B 33.B 34.A 35.A 36.B 37.D 38.C 39.C 40.C

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