2014物業(yè)管理師《物業(yè)經營管理》第三章練習題4

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　　單選題

　　31.設備更新源于設備磨損。設備磨損是設備使用(或閑置)過程中發(fā)生的損耗，分為( )。

　　A.有形磨損和物質磨損

　　B.有形磨損和無形磨損

　　C.精神磨損和無形磨損

　　D.外形磨損和無形磨損

　　32.要維持企業(yè)再生產的正常運行，必須對設備的磨損進行補償。設備有形磨損的局部補償是( )。

　　A.修理

　　B.更換

　　C.現(xiàn)代化技術改革

　　D.現(xiàn)代化技術改造

　　33.對設備有形磨損和無形磨損的完全補償是( )。

　　A.維修設備

　　B.更換設備

　　C.技術研發(fā)

　　D.技術改造

　　34.設備經濟壽命的動態(tài)計算方法中，考慮資金時間價值的影響時，需要將有關的費用支出折算到一個時間點上，該時間點通常為( )。

　　A.設備報廢的時間

　　B.設備使用的時間

　　C.設備使用費用支出最小的時間

　　D.初始購置設備費用支出的時間

　　35.( )，能比較全面地反映投資方案整個計算期的經濟效果，適用于詳細可行性研究階段的經濟評價和計算期較長的投資項目。

　　A.靜態(tài)評價指標

　　B.動態(tài)評價指標

　　C.初步評價指標

　　D.詳細評價指標

　　36清償能力指標，是指考察項目計算期內償債能力的指標。除了投資者重視項目的償債能力外，為項目提供融資的( )，更加重視項目償債能力的評價結果。

　　A.中介機構

　　B.證券機構

　　C.金融機構

　　D.政府機構

　　37財務凈現(xiàn)值，是指項目按行業(yè)的基準收益率或設定的目標收益率，將項目計算期內各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動起始點的現(xiàn)值之和，常表示為( )。

　　A. NPY

　　B. NPV

　　C. MPY

　　D. MPV

　　38基準收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準參數(shù)，是導致投資行為發(fā)生所要求的( )投資回報率。

　　A.最低

　　B.最高

　　C.平均

　　D.一般

　　39如果NPV( )0，說明該項目的獲利能力達到或超過了基準收益率的要求，因而在財務上是可以接受的。

　　A.大于

　　B.小于

　　C.小于等于

　　D.大于等于

　　40財務內部收益率(IRR)，是指項目在整個計算期內，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，是評估項目( )的基本指標。

　　A.安全性 B.風險性 C.盈利性 D.周期性

　　參考答案：

　　31.B32.D33.B34.D35.B36.C37.B38.A39.D40.C

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