2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第五章練習題4

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第五章練習題匯總

　　多項選擇題

　　1、鄰里分析的內(nèi)容有( )。

　　A、鄰里所在區(qū)域宏觀市場環(huán)境分析

　　B、評估鄰里的經(jīng)濟狀況和消費水平

　　c、考察鄰里物業(yè)的實體狀況

　　D、搜集鄰里范圍內(nèi)的人口狀況及其發(fā)展趨勢信息

　　E、考察鄰里范圍內(nèi)是否會出現(xiàn)新的競爭對手

　　2、商品住宅需求的影響因素主要有( )。

　　A、收入的變化B、政府的稅收政策

　　c、國際市場住宅價格

　　D、對未來的預期

　　E、政府的住房政策

　　3、下列屬于房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)構(gòu)成的有( )。

　　A、建筑結(jié)構(gòu)

　　B、總量結(jié)構(gòu)

　　C、區(qū)域結(jié)構(gòu)

　　D、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

　　E、分銷結(jié)構(gòu)

　　4、下列指標中屬于供給指標的有( )。

　　A、存量

　　B、新竣工量

　　C、空置率

　　D、吸納率

　　E、商品零售價格指數(shù)

　　5、房地產(chǎn)市場供給的特點主要有( )。

　　A、平衡性B、缺乏彈性

　　C、非同質(zhì)性

　　D、高度壟斷性

　　E、財務收支計劃

　　6、建筑物管理計劃的內(nèi)容，包括如下( )。

　　A、建筑物維護的標準

　　B、建筑物管理策略

　　c、租金方案D、物業(yè)檢查計劃

　　E、財務收支計劃

　　7、政府干預房地產(chǎn)市場的政策目標通常包括( )。

　　A、實現(xiàn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展

　　B、使存量房地產(chǎn)資源得到最有效的使用

　　C、保證為各類生產(chǎn)生活需要提供適當?shù)娜胱】臻g

　　D、嚴格控制土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓

　　E、滿足特殊群體的需要

　　8、目前，我國城市住宅的供給主要以下哪幾種類型( )。

　　A、廉價房B、廉租房

　　C、經(jīng)濟適用住房

　　D、合作建房E、市場價商品住宅

　　9、出租策略包括( )。

　　A、確定租期長短B、確定獨立出租單元大小

　　C、租戶類型的匹配策略

　　D、管理服務水平與租戶優(yōu)惠與補貼方式選擇

　　E、物業(yè)經(jīng)營管理費用的收取

　　10、房地產(chǎn)市場需求分析時一般從以下哪幾個方面進行( )。

　　A、需求預測B、市場占有率分析

　　C、競爭分析

　　D、吸納率分析

　　E、市場租戶對產(chǎn)品功能需求

　　參考答案：1.BCDE 2.ABDE 3.BCD 4.ABC 5.BCD 6.ABD 7.ABCE 8.BCE 9.ABcD 10.ADE

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