2014物業(yè)管理師《物業(yè)經營管理》第五章練習題5

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　　多選題

　　11、編制物業(yè)經營管理計劃的基礎工作內容主要有( )。

　　A、區(qū)域宏觀市場環(huán)境分析

　　B、房地產市場分析

　　c、鄰里分析D、構造物業(yè)經營管理方案

　　E、物業(yè)現(xiàn)狀分析

　　12、物業(yè)管理計劃的表現(xiàn)形式有( )。

　　A、近期計劃

　　B、遠期計劃c、年度計劃

　　D、中短期計劃

　　E、長期計劃

　　13、物業(yè)管理計劃的主要內容有( )。

　　A、建筑物管理計劃

　　B、租賃計劃

　　C、財務收支計劃

　　D、物業(yè)運行績效評估與業(yè)主溝通計劃

　　E、企業(yè)盈利和發(fā)展計劃

　　14、房地產市場供求分析主要從以下哪幾個方面進行( )。

　　A、供給分析

　　B、城市規(guī)劃分析

　　C、需求分析

　　D、競爭分析E、市場占有率分析

　　15、吸納率分析的具體內容包括( )。

　　A、分析建設和運營中的主要物業(yè)項目

　　B、預估市場吸納計劃C、預估吸納周期內的需求

　　D、對競爭性物業(yè)進行評價

　　E、市場吸納和空置的現(xiàn)狀與趨勢

　　16、市場占有率分析結果，要求計算出目標物業(yè)的( )。

　　A、市場占有率

　　B、租約期間長度

　　c、出租進度

　　D、租賃價格E、達到穩(wěn)定出租率水平所需要的時間

　　17、業(yè)主依靠物業(yè)管理企業(yè)的及時溝通來了解其物業(yè)的表現(xiàn)情況，最常用的溝通手段有( )。

　　A、物業(yè)管理企業(yè)內部刊物

　　B、定期的年度或季度表現(xiàn)報告

　　c、定期的管理會議

　　D、通過電話或現(xiàn)場會議形式的定期私人接觸E、社區(qū)文化活動

　　參考答案：1.BCE 2.CDE 3.ABCD 4.ACDE 5.BCE 6.ACDE 7.BCD

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