物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第三章:財務評價指標體系
更新時間:2013-12-27 13:08:58
來源:|0
瀏覽
收藏
摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第三章房地產(chǎn)投資分析技術知識點,相關內(nèi)容已經(jīng)整理更新,詳細內(nèi)容點擊查看。
特別推薦:2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第三章知識點匯總
財務評價指標體系
房地產(chǎn)投資分析的目的,是考察房地產(chǎn)投資項目的盈利能力和清償能力。
盈利能力指標,是用來考察項目盈利能力水平的指標,包括靜態(tài)指標和動態(tài)指標兩類。其中:靜態(tài)指標是在不考慮資金時間價值因素影響的情況下,直接通過現(xiàn)金流量計算出來的經(jīng)濟評價指標,這些指標計算簡便,通常在概略評價時采用;動態(tài)指標是考慮了資金時間價值因素的影響,要對發(fā)生在不同時間的效益、費用計算資金的時間價值,將現(xiàn)金流量進行等值化處理后計算評價指標。動態(tài)評價指標,能比較全面地反映投資方案整個計算期的經(jīng)濟效果,適用于詳細可行性研究階段的經(jīng)濟評價和計算期較長的投資項目。
清償能力指標,是指考察項目計算期內(nèi)償債能力的指標。除了投資者重視項目的償債能力外,為項目提供融資的金融機構(gòu),更加重視項目償債能力的評價結(jié)果。
編輯推薦:
2014物業(yè)管理師《綜合能力》章節(jié)知識點匯總
2014年VIP套餐內(nèi)含考題預測 兩年學習保障
2013年物業(yè)管理師考試合格證書領取匯總
2013年物業(yè)管理師考試合格標準匯總
2014年物業(yè)管理師考試輔導招生簡章
編輯推薦
最新資訊
- 《物業(yè)管理實務》教材知識點:招標投標的策劃與實施2016-07-27
- 《物業(yè)管理實務》教材知識點:招標投標的內(nèi)容與形式2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》教材知識點:組織形式與機構(gòu)設置2016-07-27
- 《物業(yè)管理實務》教材知識點:物業(yè)管理企業(yè)的設立2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》教材知識點:概述2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點:市場失靈2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點:成本理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點:生產(chǎn)理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點:彈性理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點:第一章12016-07-26