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物業(yè)管理師經營管理預習試題及答案2單項選擇題(41-50)

更新時間:2013-02-07 13:56:06 來源:|0 瀏覽0收藏0

  第41題 下列選項中,關于設備無形磨損敘述正確的是( )。

  A.由于生產過程中的使用和自然力的作用

  B.由于社會經濟環(huán)境變化造成的設備貶值

  C.表現為設備實體的變化和損壞

  D.表現為設備原始價值的貶值

  【正確答案】:

  B

  第42題 物業(yè)租賃類型中,房屋租賃按房屋( )分為公有房屋的租賃和私有房屋的租賃。

  A.占有權的用途

  B.所有權的性質

  C.占有權的方式

  D.所有權的方式

  【正確答案】:

  B

  第43題 下列選項中,( )是根據風險帶來損失程度以及物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主的財務預算狀況來確定的。

  A.確定所需的保險

  B.購買保險

  C.分析保單條款

  D.保險金額和保險費的確定

  【正確答案】:

  D

  第44題 火災保險費率的計算方法中,表定費率即在以上分類費率的基礎上,按各種( )進行調整而形成的費率。

  A.危險系數

  B.危險因素的大小

  C.承保范圍

  D.承保期限

  【正確答案】:

  B

  第45題 某貸款項目,銀行貸款年利率為8%時,凈現值為33.82萬元;銀行貸款年利率為10%時,凈現值為-16.64萬元,當銀行貸款年利率為( )時,企業(yè)凈現值恰好為零。

  A.8.06%

  B.8.66%

  C.9.34%

  D.9.49%

  【正確答案】:

  C

  第46題 基礎租金又稱最低租金,常以每月( )為基礎計算。

  A.每平方米租金

  B.總營業(yè)額

  C.固定價格

  D.凈利潤

  【正確答案】:

  A

  第47題 保險金過多或不足都會對投保人不利,表現在( )。

  A.保險價值一般是以重建、重置成本計算,不考慮市場價值

  B.賠償額一般是根據保險標的來賠償

  C.多種保險會得到一重賠償

  D.借意外來牟利

  【正確答案】:

  A

  第48題 區(qū)域購物中心所包含的內容比較廣泛,在服務功能、經營管理、服務設施上分別表現為( )。

  A.一致性、完整性、復合性

  B.復合性、一致性、完整性

  C.完整性、復合性、一致性

  D.一致性、復合性、完整性

  【正確答案】:

  B

  第49題 公開招標又稱為無限競爭性公開招標,其優(yōu)點是( )。

  A.招標方有較大的選擇范圍

  B.具有一定局限性

  C.可保證投標公司有相關的資質條件和足夠的經驗

  D.擁有較強競爭力的物業(yè)服務企業(yè)參與競標

  【正確答案】:

  A

  第50題 下列屬于組合投資管理中投標決策與運作內容的是( )。

  A.宏觀經濟分析

  B.行業(yè)分析

  C.投資選擇

  D.準投資的物業(yè)分析

  【正確答案】:

  C

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