福建省關(guān)于開(kāi)展2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)檢查的通知
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福州、泉州、三明、莆田、南平、寧德市建設(shè)局(建委)，廈門(mén)市建設(shè)與管理局，漳州、龍巖市房管局，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)交通與建設(shè)局：
為加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(原建設(shè)部令第77號(hào))等有關(guān)規(guī)定，開(kāi)展2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)檢查。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、檢查對(duì)象
除暫定資質(zhì)企業(yè)按照《福建省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則》規(guī)定辦理外，2010年12月31日之前取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的我省企業(yè)。
二、檢查辦法
本次檢查分紅色、黃色和綠色三類進(jìn)行，實(shí)行差異化監(jiān)管。
(一)有下列情形之一的，列入紅色監(jiān)管企業(yè)：
1、2010年7月1日至2011年6月30日期間，被房地產(chǎn)、規(guī)劃、建設(shè)主管部門(mén)處罰的，或者被責(zé)令限期整改，逾期未按規(guī)定整改到位的；
2、截止2011年6月30日，已累計(jì)超過(guò)三年無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；
3、資質(zhì)證書(shū)在有效期內(nèi)，未參加2010年資質(zhì)檢查的。
三、檢查主要內(nèi)容
(一)紅色監(jiān)管企業(yè)：按照現(xiàn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)全面核查其資質(zhì)條件。開(kāi)發(fā)企業(yè)在通過(guò)《系統(tǒng)》報(bào)送數(shù)據(jù)的同時(shí)，按照現(xiàn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序，提交書(shū)面資質(zhì)檢查資料。
(二)黃色監(jiān)管企業(yè)：重點(diǎn)核查企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)月報(bào)數(shù)據(jù)情況。開(kāi)發(fā)企業(yè)在通過(guò)《系統(tǒng)》報(bào)送數(shù)據(jù)的同時(shí)，提交開(kāi)發(fā)項(xiàng)目書(shū)面資料核驗(yàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
(三)綠色監(jiān)管企業(yè)：企業(yè)通過(guò)《系統(tǒng)》報(bào)送數(shù)據(jù)，檢查部門(mén)通過(guò)《系統(tǒng)》進(jìn)行確認(rèn)。
四、檢查時(shí)間及程序
(一)7月15日前確定本次檢查的分類企業(yè)名單資質(zhì)證書(shū)應(yīng)當(dāng)明確有效期限，有效期限不超過(guò)三年)；對(duì)檢查不符合資質(zhì)條件或逾期不參加資質(zhì)檢查的企業(yè)，責(zé)令限期整改。逾期不改或未整改到位的，按有關(guān)規(guī)定處理；對(duì)不參加資質(zhì)檢查且資質(zhì)證書(shū)有效期限已屆滿的企業(yè)，按照行政許可程序注銷其資質(zhì)證書(shū)。
4、各設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在10月31日前將本市區(qū)(含所轄縣、市)的檢查情況按附件表格匯總報(bào)送省廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處。
五、檢查要求
1、要認(rèn)真組織抓好資質(zhì)檢查工作。資質(zhì)檢查是繼續(xù)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作精神，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的重要內(nèi)容，是加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)批后動(dòng)態(tài)監(jiān)管的重要措施，是規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為的重要手段。各級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)要高度重視，及時(shí)部署，認(rèn)真抓好落實(shí)。要加強(qiáng)與規(guī)劃、建設(shè)、統(tǒng)計(jì)和有關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)的溝通協(xié)作，各相關(guān)部門(mén)要積極配合，及時(shí)提供資質(zhì)檢查的有關(guān)資料，共同加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)管；要提高辦事效率，提升服務(wù)水平，引導(dǎo)扶持企業(yè)做優(yōu)做強(qiáng)。應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)、完整填報(bào)項(xiàng)目土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售和竣工驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)的審批要件，作為資質(zhì)業(yè)績(jī)審查的依據(jù)；對(duì)在注冊(cè)地以外開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(不含參股投資項(xiàng)目)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)將項(xiàng)目和項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的基本情況，并附項(xiàng)目土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售、竣工驗(yàn)收等審批要件書(shū)面材料，報(bào)送資質(zhì)檢查部門(mén)，一并作為資質(zhì)管理和業(yè)績(jī)考核的依據(jù)。
3、要盡快建立和完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案，積極拓展信用檔案功能和覆蓋面。資質(zhì)檢查部門(mén)將開(kāi)發(fā)行為、銷售行為、住房質(zhì)量、交付使用、信息公開(kāi)等方面內(nèi)容納入房地產(chǎn)信用檔案，作為考核企業(yè)資質(zhì)的依據(jù)，促進(jìn)企業(yè)守法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
二○一一年六月十日
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