物業(yè)管理師《管理實務(wù)》考試試題及答案3參考答案

　　單選題

　　1、C2、B3、A4、B5、A

　　多選題

　　1、ABDE2、BCD

　　案例分析題

　　1.消防工作的指導原則是“預防為主，防消結(jié)合”。

　　2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防管理規(guī)定包括企業(yè)消防管理機構(gòu)及運作方式、消防安全崗位責一任、獎懲規(guī)定、消防安全行為、消防保障要求和消防事故處理報告制度等。

　　3.消防設(shè)施設(shè)備管理制度的內(nèi)容包括消防系統(tǒng)運行管理制度，消防器材配置，保管制度，消防系統(tǒng)維護、保養(yǎng)及檢查制度，消防裝備日常管理制度和消防系統(tǒng)運行操作規(guī)程等。

　　4.物業(yè)消防安全檢查的內(nèi)容主要包括：消防控制室、自動報警(滅火)系統(tǒng)、安全疏散出口、應(yīng)急照明與疏散指示標志、室內(nèi)消防栓、滅火器配置、機房、廚房、樓層、電氣線路以及防排煙系統(tǒng)等場所。

　　5.消防安全檢查的要求包括以下幾方面。

　　(1)深入樓層對重點消防保衛(wèi)部位進行檢查，必要時應(yīng)做系統(tǒng)調(diào)試和試驗。

　　(2)檢查公共通道的物品堆放情況，做好電氣線路及配電設(shè)備的檢查。

　　(3)對重點設(shè)施設(shè)備和機房進行深層次的檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。

　　(4)對消防隱患問題，立即處理。

　　(5)應(yīng)注意檢查通常容易忽略的消防隱患，如單元門及通道前堆放單車和摩托車，過道塞滿物品，疏散樓梯間應(yīng)急指示燈不亮，配電柜(箱)周圍堆放易燃易爆物品等。

　　6.消防安全檢查的基本程序如下。

　　(1)按照部門制定的巡查路線和巡檢部位進行檢查。

　　(2)確定被檢查的部位和主要檢查內(nèi)容得到檢查。

　　(3)對檢查內(nèi)容的完好情況進行判斷，并通過直觀檢查法或采用現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備進行檢

　　查，然后把檢查結(jié)果和檢查情況進行綜合分析，最后作出結(jié)論，進行判斷，提出整改意見和對策。

　　(4)對檢查出的消防問題在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，對不及時整改的應(yīng)予以嚴肅處理。對問題嚴重或不能及時處理的應(yīng)上報有關(guān)部門。

　　(5)對檢查情況進行登記存檔、分析總結(jié)，提出安全檢查報告。

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