物業(yè)管理師制度與政策模擬試卷及答案1多項選擇題（71-80）

　　第70題 《物業(yè)管理條例》貫穿發(fā)展的指導思想，設立的(　)等制度，符合市場經(jīng)濟的基本規(guī)律，符合未來立法趨勢。

　　A.業(yè)主大會

　　B.業(yè)主委員會

　　C.物業(yè)服務

　　D.物業(yè)管理

　　E.強制性維修養(yǎng)護

　　【正確答案】：

　　A,E

　　第71題 規(guī)范物業(yè)管理活動的法律依據(jù)有(　)。

　　A.《公司法》

　　B.《民法通則》

　　C.《合同法》

　　D.《建設工程質量管理條例》

　　E.《憲法》

　　【正確答案】：

　　A,B,C,D

　　第72題 物業(yè)的使用與維護合同中可包含的約定有(　)。

　　A.業(yè)主裝飾裝修房屋的約定

　　B.建設單位和業(yè)主、使用人配合實施物業(yè)管理服務規(guī)章制度的義務

　　C.業(yè)主大會對重大事項的告知義務和接受監(jiān)督義務

　　D.物業(yè)服務企業(yè)制止業(yè)主和使用人違反臨時管理規(guī)約的具體措施

　　E.物業(yè)管理用房的具體約定

　　【正確答案】：

　　A,B,D,E

　　【您的答案】：

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　　試題解析：

　　本題考核的是物業(yè)的使用與維護。合同可包含以下幾個方面的約定：

　　(1)建設單位和業(yè)主、使用人配合實施物業(yè)管理服務規(guī)章制度的義務;

　　(2)物業(yè)服務企業(yè)制止業(yè)主和使用人違反臨時管理規(guī)約的具體措施;

　　(3)物業(yè)服務企業(yè)對重大事項的告知義務和接受監(jiān)督義務;

　　(4)業(yè)主裝飾裝修房屋的約定;

　　(5)物業(yè)管理用房的具體約定。

　　第73題 根據(jù)《前期物業(yè)服務合同(示范文本)》，前期物業(yè)服務合同應包括的內(nèi)容有(　)。

　　A.合同當事人與物業(yè)的基本情況

　　B.物業(yè)服務內(nèi)容與質量

　　C.物業(yè)服務收費方式

　　D.物業(yè)經(jīng)營管理活動的標準

　　E.物業(yè)的承接查驗

　　【正確答案】：

　　A,B,C,E

　　試題解析：

　　暫無系統(tǒng)解析，你可以為此題提供解析，或者查看考試大網(wǎng)友提供的解析。

　　施設備日常運行和維護費用是指為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位共用設施設備的(　)。

　　A.正常使用和運行費用

　　B.維護保養(yǎng)所需的費用

　　C.應由住宅專項維修資金支出的維修和更新

　　D.保修期內(nèi)應由建設單位履行保修責任而支出的維修費

　　E.應由住宅專項維修資金支出的改造費用

　　【正確答案】：

　　A,B

　　第75題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，要求物業(yè)承接驗收時，建設單位向物業(yè)服務企業(yè)移交的物業(yè)管理所必需的其他資料包括(　)。

　　A.物業(yè)的規(guī)劃、建設的有關資料

　　B.有關房屋產(chǎn)權權屬的資料

　　C.設備設施的安裝資料

　　D.使用和維護保養(yǎng)資料

　　E.工程驗收的各種簽證、記錄、證明

　　【正確答案】：

　　A,B,E

　　第76題 房地產(chǎn)中介服務合同應當包括的主要內(nèi)容有(　)。

　　A.當事人姓名或者名稱、住所

　　B.中介服務項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準

　　C.合同履行期限

　　D.合同規(guī)定的范圍

　　E.違約責任和糾紛解決方式

　　【正確答案】：

　　A,B,C,E

　　第77題 業(yè)主應承擔法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務，包括(　)。

　　A.組織物業(yè)服務企業(yè)開展服務活動的義務

　　B.裝飾裝修房屋時向物業(yè)服務企業(yè)告知的義務

　　C.按照物業(yè)本來的用途和目的使用物業(yè)的義務

　　D.維護物業(yè)的使用安全和美觀的義務

　　E.遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔的義務

　　【正確答案】：

　　B,C,D,E

　　第78題 危險房屋造成損害事故的法律責任中，鑒定機構應當承擔的民事責任有(　)。

　　A.因拖延鑒定時間而發(fā)生事故

　　B.因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失

　　C.使用人擅自改變房屋結構、構件、設備或使用性質

　　D.行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋

　　E.經(jīng)鑒定機構鑒定為危險房屋而未采取有效地解除危險措施

　　【正確答案】：

　　A,B

　　第79題 招標投標活動必須遵守(　)的原則。

　　A.公開

　　B.平等

　　C.公平

　　D.公正

　　E.誠實信用

　　【正確答案】：

　　A,C,D,E

　　第80題 抵押是以不轉移財產(chǎn)占有權為條件的物權擔保方式，抵押人對抵押財產(chǎn)仍然享有(　)。

　　A.占有權

　　B.使用權

　　C.出租權

　　D.轉讓權

　　E.經(jīng)營權

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