2013年經(jīng)濟(jì)師考試(中級(jí)建筑)重難點(diǎn)講義5

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　　　第三章　建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

　　第一節(jié) 可行性研究概述

　　1.1建設(shè)項(xiàng)目研究的目的和任務(wù)

　　1.1.1 可行性研究的目的

　　調(diào)查研究

　　技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較和論證

　　對(duì)建成后效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)

　　研究項(xiàng)目的可能性與可行性

　　作出是否投資與如何投資的意見(jiàn)

　　1.1.2 可行性研究的任務(wù)

　　可行性研究是進(jìn)行工程建設(shè)的首要環(huán)節(jié)，是決定投資項(xiàng)目命運(yùn)的關(guān)鍵。7個(gè)問(wèn)題。3個(gè)范疇

　　技術(shù)上是否可行

　　經(jīng)濟(jì)上是否可行

　　財(cái)務(wù)上是否贏利

　　投資多少

　　籌資渠道是哪些

　　建設(shè)周期多長(zhǎng)

　　運(yùn)營(yíng)所需的資源

　　工藝技術(shù)-手段

　　市場(chǎng)需求-前提

　　財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況-核心

　　(單選題.典型例題)在可行性研究一般應(yīng)回答的問(wèn)題概況的范疇中，作為核心的是(　　)

　　A.市場(chǎng)需求

　　B.工藝技術(shù)

　　C.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

　　D.投資渠道

　　答案：C

　　解析：市場(chǎng)需求是前提，工藝技術(shù)是手段，財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況是核心

　　1.2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的階段和內(nèi)容

　　1.2.1可行性研究的階段

　　1.機(jī)會(huì)研究-尋找投資機(jī)會(huì)

　　1) 一般機(jī)會(huì)研究

　　地區(qū)研究

　　部門(mén)研究

　　資源研究

　　2)特定項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究

　　2.初步可行性研究-做出投資與否的決定

　　3.最終可行性研究-六大依據(jù)

　　4.項(xiàng)目評(píng)估決策-對(duì)可研究報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】可行性研究階段的精度與費(fèi)用

　　【例題?多選題】【歷年真題】建設(shè)項(xiàng)目可行性研究可分為(　　)。

　　A.機(jī)會(huì)研究

　　B.初步可行性研究

　　C.財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)分析

　　D.最終可行性研究

　　E.項(xiàng)目的評(píng)估和決策

　　【答案】ABDE

　　1.2.2 可行性研究的內(nèi)容

　　總論

　　市場(chǎng)需求情況和擬建規(guī)模

　　資源、原材料、燃料及公用設(shè)施

　　場(chǎng)址方案和建廠條件

　　技術(shù)、工藝和設(shè)計(jì)方案

　　環(huán)境保護(hù)及防震、防洪措施

　　企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　　建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃

　　投資估算與資金籌措

　　財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　綜合評(píng)價(jià)

　　1.2.3 可行性研究的步驟(5步)

　　籌劃準(zhǔn)備

　　調(diào)查研究

　　方案選擇和優(yōu)化

　　財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　編制可行性研究報(bào)告

　　1.2.4 可行性研究的依據(jù)(6類(lèi))

　　國(guó)家和地區(qū)政策與長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃

　　批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)

　　批準(zhǔn)的資源等報(bào)告

　　自然、地理等基礎(chǔ)資料

　　工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與要求

　　國(guó)家統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)

　　【例題?多選題】【歷年真題】建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)主要有(　　)。

　　A.批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或同等效力的文件

　　B.建設(shè)項(xiàng)目的綜合規(guī)劃

　　C.國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)方針、政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃

　　D.自然、地理、氣象、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料

　　E.建設(shè)項(xiàng)目的投資估算和資金籌措

　　【答案】ACD

　　1.2.5 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　1.2.5.1 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的作用

　　經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目前期研究的重要內(nèi)容

　　經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)要對(duì)項(xiàng)目與地區(qū)、行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行闡述

　　對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證

　　經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)僅是項(xiàng)目評(píng)價(jià)的一項(xiàng)重要內(nèi)容而非全部?jī)?nèi)容

　　1.2.5.2 建設(shè)項(xiàng)目分類(lèi)

　　按項(xiàng)目的目標(biāo)分類(lèi)

　　經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目與非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目

　　按項(xiàng)目的屬性分

　　公共項(xiàng)目和非公共項(xiàng)目

　　按項(xiàng)目的投資管理形式

　　政府投資項(xiàng)目和企業(yè)投資項(xiàng)目

　　按項(xiàng)目與企業(yè)原有資產(chǎn)關(guān)系

　　新建項(xiàng)目和改建項(xiàng)目

　　按項(xiàng)目融資主體分

　　新設(shè)法人項(xiàng)目和既有法人項(xiàng)目

　　1.2.5.3 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容與方法的選擇　　

　　1.2.5.4 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本原則(5原則)

　　“有無(wú)對(duì)比”原則

　　效益與費(fèi)用計(jì)算口徑對(duì)應(yīng)一致原則

　　收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡原則

　　定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則

　　動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則

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