2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題1(4)

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         2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題1

    二、多項(xiàng)選擇題答案

　　1

　　[答案]：CDE

　　[解析]：本題考查區(qū)位的特征和種類。選項(xiàng)A和B屬于自然區(qū)位，其他的都屬于社會區(qū)位，參見教材P1。

　　2

　　[答案]：AB

　　[解析]：本題考查以運(yùn)輸指向的工業(yè)區(qū)位分析。參見教材P5。

　　3

　　[答案]：BDE

　　[解析]：純集聚對工業(yè)效益的影響主要通過兩種方式，一是由工廠企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大帶來的，其二是同一工業(yè)部門中，企業(yè)間的協(xié)作，使各企業(yè)的生產(chǎn)在地域上集中，且分工序列化。參見教材P5。

　　4

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：本題考查集聚影響工業(yè)區(qū)位的分析。社會集聚是由企業(yè)外部因素引起的，包括兩個(gè)方面：一是由大城市的吸引，交通便利以及礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中;二是一個(gè)企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置，獲得額外利益。參見教材P5。

　　5

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：本題考查中心地理論。參見教材P6。

　　6

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：本題考查城市空間結(jié)構(gòu)的代表理論。城市空間結(jié)構(gòu)的代表理論有同心圓理論、扇形理論、多核心理論和中心商務(wù)區(qū)土地利用模式。C屬于地租地價(jià)理論，非區(qū)位理論中的城市空間結(jié)構(gòu)理論。參加教材P7。

　　7

　　[答案]：ACE

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)的需求量。B和D屬于決定房地產(chǎn)供給量的因素，所以不正確。參見教材P11。

　　8

　　[答案]：BCE

　　[解析]：本題考查決定房地產(chǎn)供給量的因素。決定房地產(chǎn)供給量的因素主要有房地產(chǎn)價(jià)格水平、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本、房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平和房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預(yù)期四種。參見教材P13。

　　9

　　[答案]：AB

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)均衡價(jià)格的相關(guān)內(nèi)容?？偟膩碇v，房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)需求正相關(guān)，與房地產(chǎn)供給負(fù)相關(guān)：供給一定，需求增加，則價(jià)格上升，需求減少，則價(jià)格下降;需求一定，供給增加，則價(jià)格下降，供給減少，則價(jià)格上升。參見教材P15。

　　10

　　[答案]：CE

　　[解析]：本題考查級差地租。馬克思把級差地租分為兩種形式：級差地租I和級差地租II。參見教材P16。

　　11

　　[答案]：ABE

　　[解析]：本題考查地租與地價(jià)的關(guān)系。地價(jià)=地租/平均利息率。參見教材P17。

　　12

　　[答案]：BCD

　　[解析]：本題考查城市與農(nóng)村的本質(zhì)區(qū)別。城市的四方面特性是以非農(nóng)業(yè)人口集聚為主，用地類型多樣，基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施完備，人口密度與建筑規(guī)模大，職能和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多樣。注意A選項(xiàng)中以工業(yè)人口為主表述不確切，因?yàn)榉寝r(nóng)業(yè)人口除了工業(yè)人口外還有其他類型的人口。參見教材P18。

　　13

　　[答案]：AD

　　[解析]：本題主要考查城市理論的相關(guān)內(nèi)容。B應(yīng)該是城市職能的著眼點(diǎn)是城市的基本活動部分，而非城市的性質(zhì);C城市性質(zhì)是唯一的，但職能可以有多個(gè);E郊區(qū)化和郊區(qū)城鎮(zhèn)化是兩個(gè)截然不同的概念。參見教材P18-21。

　　14

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：本題考查城市的分類。按城市行政級別，將城市可分為4類：一是直轄市;二是地級市;三是縣級市;四是建制鎮(zhèn)。參見教材P18。

　　15

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：本題考查城市化的相關(guān)內(nèi)容。參見教材P19。

　　16

　　[答案]：BCE

　　[解析]：中國的郊區(qū)化現(xiàn)象主要表現(xiàn)在：①人口郊區(qū)化。②工業(yè)郊區(qū)化。③外來人口郊區(qū)集聚。參見教材P22。

　　17

　　[答案]：ABC

　　[解析]：本題考查逆城市化。20世紀(jì)70年代和80年代初期，英、美、日等國都曾發(fā)生過逆城市化。參見教材P23。