2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題4(2)

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            2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題4

    二、多項(xiàng)選擇題

　　1. 關(guān)于房地產(chǎn)市場分析的說法，正確的有(　)。

　　A.商業(yè)銀行要求的開發(fā)項(xiàng)目貸款評(píng)估報(bào)告中，不包括市場分析的內(nèi)容

　　B.房地產(chǎn)市場存在地區(qū)性，供給和需求都具有區(qū)域性特征

　　C.租戶和購房者在判斷租買時(shí)機(jī)和價(jià)格時(shí)，不需要市場分析的支持

　　D.在市場分析報(bào)告中應(yīng)當(dāng)有描繪市場區(qū)域的部分

　　E.市場區(qū)域包含與目標(biāo)物業(yè)相似的競爭空間的需要和供給

　　2. 房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點(diǎn)有(　)。

　　A.實(shí)用性

　　B.實(shí)踐性

　　C.時(shí)效性

　　D.客觀性

　　E.統(tǒng)一性

　　3. 以下屬于房地產(chǎn)市場需求調(diào)研內(nèi)容的是(　)。

　　A.居民收入水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平

　　B.消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)商品的質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等的要求和意見

　　C.消費(fèi)者的實(shí)際支付能力

　　D.現(xiàn)有房地產(chǎn)租售客戶和業(yè)主對(duì)房地產(chǎn)的環(huán)境、功能、售后服務(wù)的意見

　　E.各種不同的價(jià)格策略和定價(jià)方法對(duì)房地產(chǎn)租售量的影響

　　4. 按照選擇調(diào)研對(duì)象不同，房地產(chǎn)市場調(diào)研方法分為(　)。

　　A.定性調(diào)研

　　B.定量調(diào)研

　　C.全面普查

　　D.重點(diǎn)調(diào)研

　　E.小組訪談法

　　5. 影響市場區(qū)域形狀和大小關(guān)鍵因素包括(　)。

　　A.自然特征

　　B.建筑阻礙

　　C.政治區(qū)域

　　D.企業(yè)的戰(zhàn)略

　　E.以上選項(xiàng)都對(duì)