2013年土地估價相關知識選擇題6

基礎與法規(guī)丨相關知識丨理論與方法丨實務基礎丨案例與報告

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　　1.在我國金融分業(yè)監(jiān)管模式下，信托投資公司由(　　)進行統(tǒng)一監(jiān)督管理。

　　A.中國人民銀行

　　B.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

　　C.中國證券監(jiān)督管理委員會

　　D.中國保險監(jiān)督管理委員會

　　【答案】B

　　【解析】中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會依照法律、行政法規(guī)制定并發(fā)布對銀行業(yè)金融機構及其業(yè)務活動監(jiān)督管理的規(guī)章、制度。

　　2.下列分組中屬于按品質標志進行的是(　　)。

　　A.超市按年銷售額分組

　　B.企業(yè)按行業(yè)分組

　　C.職工按月工資額分組

　　D.城市按非農業(yè)人l5數(shù)分組

　　【答案】B

　　【解析】品質標志表明總體單位屬性方面的特征，無法量化，其標志表現(xiàn)只能用文字來表示;如職工的性別、文化程度，企業(yè)的經(jīng)濟成份，產(chǎn)品品牌等。

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)的特點有(　　)。

　　A.流動性強

　　B.建設周期長

　　C.風險較大

　　D.對國家經(jīng)濟政策較敏感

　　E.投資額大

　　【答案】BCDE

　　【解析】房地產(chǎn)開發(fā)具有投資風險大、收益高、增值快、對國家經(jīng)濟政策較敏感、建設周期長的特點。

　　4.設備的物理壽命主要取決于設備的(　　)。

　　A.技術更新周期

　　B.獲利能力

　　C.自身質量

　　D.維修保養(yǎng)水平

　　E.政策環(huán)境

　　【答案】CD

　　【解析】影響設備物理壽命的主要因素有：設備的結構、加工對象、生產(chǎn)類型、工作班次、維護保養(yǎng)和修理質量等。

　　5.根據(jù)相關規(guī)定，在項目開工建設前，還應(　　)等。

　　A.取得建設用地批準書

　　B.取得建設用地規(guī)劃許可證

　　C.取得預售許可證

　　D.辦理完畢土地使用權抵押手續(xù)

　　【答案】AB

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