2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題10(4)

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            2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題10

    二、多項選擇題

　　1. 當(dāng)出現(xiàn)以下(　)情況時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時組織召開業(yè)主大會臨時會議。

　　A.20%以上業(yè)主提議的且其專有部分占建筑物占總面積20%的

　　B.10%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的

　　C.發(fā)生重大事故或緊急事件需要及時處理的

　　D.業(yè)主大會議事規(guī)則或業(yè)主公約規(guī)定的其他情況

　　E.業(yè)主代理人提議召開業(yè)主大會臨時會議的

　　2. 有下列情形之一的，業(yè)主委員會委員的資格自行終止(　)。

　　A.因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的

　　B.喪失民事行為能力的

　　C.依法被限制人身自由的

　　D.口頭提出辭職的

　　E.法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形的

　　3. 管理規(guī)約的主要內(nèi)容包括(　)。

　　A.物業(yè)的使用、維護、管理

　　B.業(yè)主共同利益的維護

　　C.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)

　　D.管理規(guī)約的制定原則

　　E.違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

　　4. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征包括(　)。

　　A.屬于第二產(chǎn)業(yè)

　　B.獨立的企業(yè)法人

　　C.屬于服務(wù)性企業(yè)

　　D.具有一定的公共管理性質(zhì)的職能

　　E.不具有公共管理性質(zhì)的職能

　　5. 業(yè)主基于房屋所有權(quán)，對其建筑物(房屋)專有部分享有(　)權(quán)利。

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.處分

　　E.以上都不對

　　6. 對于一級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其條件應(yīng)滿足(　)。

　　A.注冊資金人民幣300萬元以上

　　B.具有專職管理和技術(shù)人員不少于20人

　　C.管理業(yè)績要求多層住宅在100萬平米

　　D.管理業(yè)績要求高層住宅在100萬平米

　　E.工程、財務(wù)等負責(zé)人具有中級以上職稱

　　7. 前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別在于(　)。

　　A.合同的客體不同

　　B.合同主體不同

　　C.合同簽訂的時間不同

　　D.合同的有效期限不同

　　E.合同的收費不同

　　8. 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的特點包括(　)。

　　A.招標(biāo)主體的特殊性

　　B.穩(wěn)定性

　　C.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的特殊性

　　D.早期介入的特殊性

　　E.階段性

　　9. 物業(yè)服務(wù)合同的特征有(　)。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是非盈利性組織

　　B.物業(yè)服務(wù)合同是有償?shù)?/p>

　　C.物業(yè)服務(wù)合同的訂立是以當(dāng)事人相互信任為前提的

　　D.物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容必須是合法的

　　E.物業(yè)服務(wù)合同是實踐合同

　　10. 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取(　)形式約定物業(yè)服務(wù)費用。

　　A.全額制

　　B.包干制

　　C.分期制

　　D.浮動制

　　E.酬金制