2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題10(5)

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            2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級房地產(chǎn)》練習(xí)題10

    11. 我國目前與物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)的主要法律法規(guī)分別是(　)。

　　A.《中華人民共和國公司法》

　　B.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》

　　C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　D.《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》

　　E.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

　　12. 根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》，籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料包括(　)。

　　A.業(yè)主名冊

　　B.物業(yè)管理區(qū)域證明

　　C.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)內(nèi)容證明

　　D.物業(yè)服務(wù)用房配置證明

　　E.建筑規(guī)劃總平面圖

　　13. 根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，下列哪些費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支的(　)。

　　A.住宅專項(xiàng)維修資金的存儲利息

　　B.住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值

　　C.因個(gè)人損壞住宅共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用

　　D.應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的更新和改造費(fèi)用

　　E.應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電等設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

　　14. 業(yè)主大會確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)，可以按照(　)認(rèn)定。

　　A.業(yè)主人數(shù)

　　B.總?cè)藬?shù)

　　C.專有面積部分

　　D.到場人數(shù)

　　E.建筑物總面積

　　15. 業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，由業(yè)主委員會1/3以上委員或者持有20%以上投票的業(yè)主提議并經(jīng)過大會授權(quán)，可以決定是否終止其委員資格(　)。

　　A.喪失民事行為能力的

　　B.不履行委員職責(zé)的

　　C.侵害他人合法權(quán)益的

　　D.以書面提出辭職請求的

　　E.依法被限制人身自由的

　　16. 以下哪些項(xiàng)目的物業(yè)管理必須進(jìn)行招標(biāo)(　)。

　　A.新開發(fā)的住宅項(xiàng)目

　　B.新開發(fā)的非住宅項(xiàng)目

　　C.同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅項(xiàng)目

　　D.業(yè)主入住后由業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的項(xiàng)目

　　E.新開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目

　　17. 住宅專項(xiàng)維修資金的使用原則是(　)。

　　A.方便快捷

　　B.公開

　　C.平等

　　D.透明

　　E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致