2013年土地估價相關知識判斷題2

基礎與法規(guī)丨相關知識丨理論與方法丨實務基礎丨案例與報告

　　1、優(yōu)先股股票持有者有權(quán)分享公司的利益，但不必要承擔公司的經(jīng)營風險。( × )

　　【解析】：優(yōu)先股股東也承擔公司的經(jīng)營風險，比如當公司無盈利可分的情況下，優(yōu)先股股東也可能因股東大會決定不發(fā)股息而不能獲得股息。

　　2、證券不是直接融資的金融工具。( × )

　　【解析】：證券是一種直接融資的金融工具，具有直接融資的優(yōu)點;同時發(fā)行證券能吸納廣泛的社會閑散資金，因而又具有間接融資的優(yōu)點。

　　3、土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的所有收入征收的一種稅。(× )

　　【解析】：土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。

　　4、房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。( √ )

　　5、優(yōu)先股是股份公司發(fā)行的在分配紅利和剩余財產(chǎn)時比普通股具有優(yōu)先權(quán)的股份。(√ )

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