2013年土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)判斷題2

基礎(chǔ)與法規(guī)丨相關(guān)知識(shí)丨理論與方法丨實(shí)務(wù)基礎(chǔ)丨案例與報(bào)告

　　1、優(yōu)先股股票持有者有權(quán)分享公司的利益，但不必要承擔(dān)公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。( × )

　　【解析】：優(yōu)先股股東也承擔(dān)公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，比如當(dāng)公司無(wú)盈利可分的情況下，優(yōu)先股股東也可能因股東大會(huì)決定不發(fā)股息而不能獲得股息。

　　2、證券不是直接融資的金融工具。( × )

　　【解析】：證券是一種直接融資的金融工具，具有直接融資的優(yōu)點(diǎn);同時(shí)發(fā)行證券能吸納廣泛的社會(huì)閑散資金，因而又具有間接融資的優(yōu)點(diǎn)。

　　3、土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的所有收入征收的一種稅。(× )

　　【解析】：土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。

　　4、房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。( √ )

　　5、優(yōu)先股是股份公司發(fā)行的在分配紅利和剩余財(cái)產(chǎn)時(shí)比普通股具有優(yōu)先權(quán)的股份。(√ )

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