物業(yè)管理師考試試題：基本制度與政策分析選擇題1

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、《物業(yè)管理條例》( B )規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任?！?/P>

　　A、第四十一條 B、第三十一條 C、第三十二條 D、第三十三條

　　2、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)主管部門審查評(píng)定資質(zhì)等級(jí)后，承接物業(yè)管理中的規(guī)定錯(cuò)誤的是(A )。

　　A、一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可認(rèn)承擔(dān)部分物業(yè)管理項(xiàng)目 B、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項(xiàng)目 C、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接8萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù) D、三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項(xiàng)目

　　3、下列說法錯(cuò)誤的是( B )。

　　A、物業(yè)管理企業(yè)的名稱、法定代表人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到有關(guān)部門辦理手續(xù) B、因其他原因終止業(yè)務(wù)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后10日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù) C、資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布 D、物業(yè)管理企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)，可處2萬元以下的罰款

　　4、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)把握的環(huán)節(jié)為( D )。

　　A、誠(chéng)信訂立合同 B、認(rèn)真履行合同 C、自信自強(qiáng) D、誠(chéng)信訂立合同和認(rèn)真履行合同

　　5、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)包括( D )。

　　A、自信自強(qiáng) B、積極向上 C、奮發(fā)努力 D、以上說法都對(duì)

　　6、以下關(guān)于住宅專項(xiàng)維修賢金的使用，說法正確的是( D )。

　　A、方便但可緩慢 B、半公開 C、受益人和負(fù)擔(dān)人不一致 D、任何個(gè)人和單位不得挪作他用

　　7、代收代管單位未按規(guī)定依法移交住宅專項(xiàng)維修資金余額和賬目的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，予以警告，并可處( C )。

　　A、1萬元以下罰款 B、2萬元以下罰款 C、3萬元以下罰款 D、4萬元以下罰款

　　8、關(guān)于三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的評(píng)定條件，不正確的是( A )。

　　A、注冊(cè)資本不低于500萬元 B、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上 C、房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上 D、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%

　　9、關(guān)于四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)的評(píng)定條件。說法不正確的是( A )。

　　A、曾發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故 B、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100% C、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上 D、注冊(cè)資本不低于100萬元

　　10、有關(guān)以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的說法錯(cuò)誤的是( A )。

　　A、按照出讓合同約定支付一半土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 B、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā) C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書 D、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

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