物業(yè)管理師考試試題:基本制度與政策分析選擇題2
單項(xiàng)選擇題
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是明確( D )的主要文件。
A、當(dāng)事人權(quán)利 B、當(dāng)事人義務(wù) C、業(yè)主的權(quán)利 D、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
2、下列關(guān)于《城市房地產(chǎn)管理法》商品預(yù)售規(guī)定的條件,不正確的是( D )。
A、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書 B、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C、開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記 D、投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上,并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請符合法律規(guī)定條件的,房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起( D )依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定。
A、7日內(nèi) B、8日內(nèi) C、9日內(nèi) D、10日內(nèi)
4、關(guān)于承租人的治安責(zé)任,不正確的是( A )。
A、將承租房屋繼承給下一代,應(yīng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶎張髠浒?B、承租房屋不誰用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆或有毒等物品 C、必須持有本人身份證成其他合法證件 D、租賃房屋用于居住的外來暫住人員,必須按戶口管理規(guī)定在3日內(nèi)到房屋所在地派出所申報暫時戶口登記
5、下列說法不正確的是( C )。
出租房屋的建筑、消防設(shè)備、出入口和通道,必須符合消防安全和治安管理規(guī)定,不準(zhǔn)出租危險房屋和違章建筑 B、經(jīng)審查對符合房屋出租條件的,由出租人向公安派出處簽訂治安責(zé)任保證書 C、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后20日內(nèi),持有關(guān)證件到有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù) D、房屋轉(zhuǎn)租,指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為
6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是( D )取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員
A、經(jīng)過考試 B、經(jīng)過注冊 C、不用注冊 D、經(jīng)過考試、注冊
7、關(guān)于設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備條件,說法錯誤的是( B )。
A、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu) B、可以是不固定的服務(wù)場所 C、有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi) D、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的,具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷
8、下列說法正確的是( D )。
A、設(shè)定房地產(chǎn)抵押時,抵押房地產(chǎn)的價值可由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定 B、抵押人為避免因受各種原因而出現(xiàn)的風(fēng)險,要求抵押人辦理保險的,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商議定 C、抵押當(dāng)事人約定對抵押房地產(chǎn)保險的,由抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保,保險費(fèi)由抵押人負(fù)擔(dān) D、以上三種說法都正確
9、抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起( C ),到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)登記。
A、10日內(nèi) B、20日內(nèi) C、1個月 D、1個半月
10、房屋權(quán)屬登記分為( D )。
A、個體登記 B、總登記 C、初始登記 D、總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記
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