杭州市調(diào)整市區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知
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各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬單位：
為加快市區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷步伐，鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)搬遷獲得新的發(fā)展，經(jīng)市政府同意，決定對(duì)市區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)將調(diào)整內(nèi)容公布如下：
一、容積率補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.建筑容積率為1時(shí)，市定基準(zhǔn)支付標(biāo)準(zhǔn)為2500元/平方米。建筑容積率小于0.5(含)時(shí)，建筑容積率與1相比每相差0.1，按市定基準(zhǔn)支付標(biāo)準(zhǔn)增加300元/平方米。
2.建筑容積率為0.5?1時(shí)，對(duì)容積率等于0.5的建筑面積部分，按照條款1的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；對(duì)容積率大于0.5的建筑面積部分，建筑容積率與1相比每相差0.1，按市定基準(zhǔn)支付標(biāo)準(zhǔn)增加200元/平方米。
3.建筑容積率大于1時(shí)，容積率等于1的建筑面積部分，按市定基準(zhǔn)支付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對(duì)容積率大于1的建筑面積部分，建筑容積率與1相比每提高0.1，按市定基準(zhǔn)支付標(biāo)準(zhǔn)降低150元/平方米，但最大降低額不超過(guò)1500元/平方米。
二、企業(yè)原址土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
按照市政府《關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(杭政函〔2004〕129號(hào))規(guī)定的土地級(jí)別劃分，對(duì)搬遷企業(yè)所屬土地級(jí)別在7(含)?10級(jí)(含)的，不增加補(bǔ)償；土地級(jí)別在1-6級(jí)(含)的，按照單位建筑面積調(diào)整一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地級(jí)別為6級(jí)的，每平方米建筑面積增加80元；土地級(jí)別為5級(jí)的，每平方米建筑面積增加200元；土地級(jí)別為1?4級(jí)的，每平方米建筑面積增加800元。
土地級(jí)別補(bǔ)償內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)土資源部門(mén)有關(guān)工業(yè)用地土地級(jí)別、邊界、基準(zhǔn)地價(jià)的變動(dòng)而調(diào)整。
三、層高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
搬遷企業(yè)建筑物超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)層高的，其搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在市定基準(zhǔn)支付標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上適當(dāng)增加：6米以上至8米(含)的，每平方米增加53元；8米以上至10米(含)的，每平方米增加118元；10米以上至12米(含)的，每平方米增加210元；12米以上至15米(含)的，每平方米增加360元；15米以上的，每平方米增加600元。
四、搬遷運(yùn)輸補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算
工業(yè)企業(yè)搬遷運(yùn)輸補(bǔ)償費(fèi)用按照房屋建筑物補(bǔ)償價(jià)格與未補(bǔ)償設(shè)備重置價(jià)原值之和的10%包干使用。
五、折余年限土地出讓金的返還
根據(jù)《杭州市人民政府關(guān)于積極鼓勵(lì)盤(pán)活存量土地促進(jìn)土地節(jié)約和集約利用的意見(jiàn)(試行)》(杭政〔2005〕2號(hào))有關(guān)規(guī)定，對(duì)搬遷企業(yè)的工業(yè)出讓用地，在扣除實(shí)際使用年限后，可返還折余年限土地出讓金。為方便企業(yè)，今后搬遷企業(yè)的折余年限土地出讓金計(jì)入企業(yè)搬遷成本，由搬遷做地主體一并支付。
二○一一年一月十日
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