廈門市落實居民家庭限購商品住房政策的通知
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各相關(guān)單位：
為貫徹落實《廈門市人民政府辦公廳貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的實施意見》(廈府辦[2011]24號)關(guān)于限制居民家庭購買商品住房的政策精神，現(xiàn)就有關(guān)具體事項通知如下：
一、各相關(guān)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本市限制居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)購買商品住房的政策。即：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購房之日起前2年在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起前2年在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其售房。
商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。
二、限購政策實施期間，購房人應(yīng)如實填寫并提交《購房人及家庭成員情況申報表》(以下簡稱《申報表》)，非本市戶籍購房人還應(yīng)提供自購房之日起前2年在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，作為住房買賣合同登記備案的附加申請材料。
兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《申報表》。
簽訂商品住房買賣合同時，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)查驗購房人的戶口簿、結(jié)婚證、個人所得稅或社會保險繳納證明等證件(證明)原件，對《申報表》進行核實，并在相關(guān)復(fù)印件上加蓋公章。在辦理《商品房買賣合同備案證明》時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將《申報表》原件、購房人戶口簿復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明一并提交廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心備案。
辦理存量住房買賣過戶手續(xù)時，購房人應(yīng)向市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心提交《申報表》、購房人戶口簿復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件(非本市戶籍購房人還應(yīng)提交個人所得稅或社會保險繳納證明原件)。
三、購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除房屋買賣合同。經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除房屋交易合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房地產(chǎn)行政主管部門依法嚴(yán)肅查處，并暫停其網(wǎng)上簽約。
四、廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心在辦理房地產(chǎn)交易登記時，應(yīng)查驗《申報表》和購房人的戶口簿、結(jié)婚證、個人所得稅或社會保險繳納證明等證件，通過房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)核查購房人住房情況，凡不符合本通知要求的，不予辦理登記。
五、交易時間的認(rèn)定，新建商品住房以網(wǎng)簽合同備案時間為準(zhǔn)，存量住房買賣以業(yè)務(wù)收件時間為準(zhǔn)。
二Ο一一年二月二十二日
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