廈門市落實(shí)居民家庭限購(gòu)商品住房政策的通知
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各相關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)《廈門市人民政府辦公廳貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的實(shí)施意見》(廈府辦[2011]24號(hào))關(guān)于限制居民家庭購(gòu)買商品住房的政策精神，現(xiàn)就有關(guān)具體事項(xiàng)通知如下：
一、各相關(guān)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本市限制居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)購(gòu)買商品住房的政策。即：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購(gòu)房之日起前2年在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購(gòu)房之日起前2年在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其售房。
商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。
二、限購(gòu)政策實(shí)施期間，購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫并提交《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》(以下簡(jiǎn)稱《申報(bào)表》)，非本市戶籍購(gòu)房人還應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，作為住房買賣合同登記備案的附加申請(qǐng)材料。
兩人以上共同購(gòu)房且共同購(gòu)房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《申報(bào)表》。
簽訂商品住房買賣合同時(shí)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)查驗(yàn)購(gòu)房人的戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等證件(證明)原件，對(duì)《申報(bào)表》進(jìn)行核實(shí)，并在相關(guān)復(fù)印件上加蓋公章。在辦理《商品房買賣合同備案證明》時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將《申報(bào)表》原件、購(gòu)房人戶口簿復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明一并提交廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心備案。
辦理存量住房買賣過戶手續(xù)時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)向市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心提交《申報(bào)表》、購(gòu)房人戶口簿復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件(非本市戶籍購(gòu)房人還應(yīng)提交個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件)。
三、購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除房屋買賣合同。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除房屋交易合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，由房地產(chǎn)行政主管部門依法嚴(yán)肅查處，并暫停其網(wǎng)上簽約。
四、廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心在辦理房地產(chǎn)交易登記時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)《申報(bào)表》和購(gòu)房人的戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等證件，通過房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)核查購(gòu)房人住房情況，凡不符合本通知要求的，不予辦理登記。
五、交易時(shí)間的認(rèn)定，新建商品住房以網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房買賣以業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。
二Ο一一年二月二十二日
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