2013年土地估價理論與方法選擇題29

　　1.成本逼近法構(gòu)成中，(　)是成本逼近法無法估算，這正是成本逼近法的缺陷所在

　　A. 征地拆遷費(fèi)

　　B. 增值地租

　　C. 土地開發(fā)費(fèi)

　　D. 開發(fā)利潤

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　2.根據(jù)《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的(　)倍

　　A. 6

　　B. 10

　　C. 15

　　D. 30

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　3.成本逼近法中的基本成本包括(　)

　　A. 土地取得費(fèi)

　　B. 土地開發(fā)費(fèi)

　　C. 土地出讓金

　　D. 利息

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：AB

　　4.成本逼近法一般不適用于(　)估價

　　A. 新開發(fā)土地

　　B. 工業(yè)用地

　　C. 商業(yè)用地

　　D. 住宅用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：CD

　　5.土地開發(fā)費(fèi)用包括(　)

　　A. 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

　　B. 公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)

　　C. 拆遷安置費(fèi)

　　D. 小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：ABD

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