2013年初級經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)第一章要點(diǎn)

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　　第一章　資金的時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇

　　第一節(jié)　資金的時(shí)間價(jià)值

　　1、資金具有時(shí)間價(jià)值的原因

　　第二節(jié)　單一投資方案的評價(jià)

　　1.數(shù)額法(凈現(xiàn)值 凈年值 凈將來值)

　　2.比率法 比率法的評價(jià)指標(biāo)-內(nèi)部收益率 內(nèi)部收益率函數(shù)是減函數(shù) 內(nèi)部收益率的求取方法

　　3.期間法 期間法的評價(jià)指標(biāo)-投資回收期 兩種投資回收期：一種從方案投產(chǎn)算起 一種從投資開始算起

　　第三節(jié)　投資方案的類型與評價(jià)指標(biāo)

　　1.投資方案的類型(獨(dú)立方案互斥方案

　　混合方案)

　　2獨(dú)立方案的評價(jià)指標(biāo)以效率作為指標(biāo)，效率=效益/制約資源的數(shù)量，主要指內(nèi)部收益率 只能用相對指標(biāo)(盈利能力指標(biāo))，不能用絕對指標(biāo)(如凈現(xiàn)值)

　　3內(nèi)部收益率指標(biāo)的適用范圍

　　一般適用于初期投資后，有連續(xù)的正的凈收益的方案，沒有兩個(gè)以上實(shí)數(shù)根(即內(nèi)部收益率) 具有多個(gè)內(nèi)部收益率的投資方案是各期凈現(xiàn)金流量有時(shí)為正有時(shí)為負(fù)的情況，此時(shí)不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷方案優(yōu)劣的依據(jù)

　　通常具有多個(gè)內(nèi)部收益率的投資方案往往其凈現(xiàn)值很小，一般可將其直接排除 投資類型完全不同的情況，不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷標(biāo)準(zhǔn)

　　4互斥方案選擇

　　壽命期相同 凈值法(凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值法) 差額法 追加投資收益率法

　　壽命期不同 年值法(最小公倍數(shù))

　　互斥方案可以用效率絕對值指標(biāo)比較，不能直接用內(nèi)部收益率指標(biāo)進(jìn)行選擇，但可以使用差額內(nèi)部收益率法比較。

　　【2008年真題?單選題】某永久性建筑物初期投資額為66.667萬元，此后每年年末的作業(yè)費(fèi)用為2萬元，假定基準(zhǔn)收益率為6%.則該方案的總費(fèi)用現(xiàn)值是(100)萬元。