2013年土地估價相關(guān)知識模擬題第三套9

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　　70、 D省根據(jù)《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》(國辦發(fā)[2005)52號)規(guī)定，制定了D省耕地保護責任目標。如果D省耕地保護責任目標符合下列( )要求，可被國土資源部、農(nóng)業(yè)部、監(jiān)察部、審計署、統(tǒng)計局等部門考核認定為合格。

　　A.D省行政區(qū)域內(nèi)的重點項目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達的重點項目建設(shè)面積考核指標

　　B.D省行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不低于國務(wù)院下達的耕地保有量考核指標

　　C.D省行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護面積不低于國務(wù)院下達的基本農(nóng)田保護面積考核指標

　　D.D省行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準占用耕地和基本農(nóng)田后，補充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不低于已占用的面積與質(zhì)量

　　你的答案： b,c,d 　標準答案：b, c, d

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：D省行政區(qū)域內(nèi)的重點項目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達的重點項目建設(shè)面積考核指標，不是國務(wù)院辦公廳《省級政府耕地保護責任目標考核辦法》(國辦發(fā)[2005)52號)的考核標準。

　　71、 按照現(xiàn)行土地分類，下列屬于其他農(nóng)用地的有( )。

　　A.畜禽飼養(yǎng)地

　　B.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地

　　C.牧草地

　　D.坑塘水面

　　你的答案： b,d 　標準答案：a, b, d

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 部分正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：牧草地與其他農(nóng)用地，都屬于農(nóng)用地。

　　72、 下列關(guān)于租賃國有土地使用權(quán)，表述錯誤的是( )。

　　A.租賃國有土地使用權(quán)是土地使用者以按期向土地所有者支付租金為代價而原始取得的一定期限的國有土地使用權(quán)

　　B.租賃土地使用權(quán)發(fā)生在土地二級市場，租賃土地使用權(quán)應(yīng)作為土地使用權(quán)登記

　　C.租賃土地使用權(quán)人對其投資建造的地上建筑物、其他附著物不享有所有權(quán)

　　D.租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租必須經(jīng)土地所有權(quán)人同意后，不繼續(xù)履行原國有土地租賃合同。

　　你的答案： c,d 　標準答案：b, c, d

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 部分正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：租賃土地使用權(quán)發(fā)生在土地一級市場，租賃土地使用權(quán)應(yīng)作為土地使用權(quán)登記。租賃土地使用權(quán)人對其投資建造的地上建筑物、其他附著物享有所有權(quán)。租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租可不經(jīng)土地所有權(quán)人同意，但仍應(yīng)繼續(xù)履行原國有土地租賃合同。

　　73、 下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議調(diào)處的受理范圍和管轄，說法正確的是( )。

　　A.個人之間發(fā)生爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理

　　B.單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的省級國土資源行政主管部門調(diào)查處理

　　C.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的土地權(quán)屬爭議案件，應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理

　　D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的，應(yīng)由設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門受理

　　你的答案： c 　標準答案：a, c

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 部分正確 所以你的得分為 0.50 分

　　解　　析：個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的，應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理。

　　74、 土地利用總體規(guī)劃的意義在于( )。

　　A.編制和實施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段，也是保證國民經(jīng)濟順利發(fā)展的重要措施

　　B.編制和實施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)

　　C.土地利用總體規(guī)劃為國民經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造有利條件

　　D.土地利用總體規(guī)劃是國家實行用途管制的基礎(chǔ)

　　你的答案： a,b,c,d 　標準答案：a, b, c, d

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：

　　75、 土地復(fù)墾費用，應(yīng)當根據(jù)( )合理確定。

　　A.土地被破壞程度

　　B.復(fù)墾時間

　　C.復(fù)墾工程量

　　D.復(fù)墾標準

　　你的答案： c,d 　標準答案：a, c, d

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 部分正確 所以你的得分為 1.00 分

　　解　　析：土地復(fù)墾費用，應(yīng)當根據(jù)土地被破壞程度、復(fù)墾標準和復(fù)墾工程量合理確定。

　　76、 征收下列( )用地，須經(jīng)國務(wù)院批準。

　　A.征收涉及基本農(nóng)田的

　　B.征收基本農(nóng)田以外的土地30公頃

　　C.征收基本農(nóng)田以外的土地40公頃

　　D.其他土地超過70公頃的

　　你的答案： a,c,d 　標準答案：a, c, d

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分 77、 下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的方式，表述正確的是( )。

　　A.1990年頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，國有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式

　　B.《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第11號)增加了國有土地使用權(quán)出讓的掛牌出讓方式

　　C.商業(yè)、公益事業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標或者掛牌方式出讓

　　D.土地使用權(quán)的協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為

　　你的答案： a,b,d 　標準答案：a, b, d

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標或者掛牌方式出讓。國有土地使用權(quán)出讓的方式

　　78、 下列農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準權(quán)限中，應(yīng)由國務(wù)院批準的包括( )。

　　A.城區(qū)人口在100萬以上的其他城市用地

　　B.自治區(qū)人民政府所在地城市用地

　　C.涉及到基本農(nóng)田的

　　D.縣級市所在的城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的

　　你的答案： a,b,c 　標準答案：a, b, c

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：縣級市所在的城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的，屬于省級人民政府的批準權(quán)限。

　　79、 中國土地市場體系有其自身的特點，主要表現(xiàn)在( )。

　　A.中國土地市場是政府驅(qū)動型市場

　　B.目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導(dǎo)地位

　　C.中國城市土地市場是完全競爭型市場

　　D.在企業(yè)改制中實行土地政策性入市

　　你的答案： a,b,d 　標準答案：a, b, d

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：中國土地市場體系有其自身的特點，中國城市土地市場是壟斷競爭型市場。

　　80、 下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征，表述不正確的是( )。

　　A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)

　　B.土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

　　C.土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

　　D.土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　你的答案： b,d 　標準答案：b, d

　　本題分數(shù)： 2.00 分，你答題的情況為 正確 所以你的得分為 2.00 分

　　解　　析：土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)告知抵押權(quán)人。

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