貫徹落實(shí)公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知
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各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）、地方稅務(wù)局，各有關(guān)單位：
根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]88號(hào))、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》(建保[2010]87號(hào))和《北京市公共租賃住房管理辦法（試行）》(京建住[2009]525號(hào))，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將貫徹落實(shí)公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、我市公共租賃住房項(xiàng)目由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委)認(rèn)定，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委及時(shí)將認(rèn)定的公共租賃住房項(xiàng)目有關(guān)信息(包括建設(shè)主體、建設(shè)規(guī)模、配建比例、信息變更等情況)提供給市地方稅務(wù)局。
二、公共租賃住房建設(shè)主體(產(chǎn)權(quán)單位)按以下要求提交項(xiàng)目有關(guān)信息：
(一)辦理程序
1.在京中央單位和部隊(duì)以及市屬單位建設(shè)、收購(gòu)、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，由建設(shè)主體(產(chǎn)權(quán)單位)直接向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交認(rèn)定材料。
2.區(qū)縣所屬機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、其他社會(huì)單位、投資機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)等建設(shè)、收購(gòu)、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，由建設(shè)主體(產(chǎn)權(quán)單位)向區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(房屋管理部門)提交認(rèn)定材料，區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(房屋管理部門)核準(zhǔn)后上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。
(二)提交材料
1.公共租賃住房建設(shè)期間應(yīng)提交項(xiàng)目立項(xiàng)文件、項(xiàng)目名稱、建設(shè)主體、建設(shè)規(guī)模、配建比例等信息。
2.公共租賃住房運(yùn)營(yíng)期間應(yīng)提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體、運(yùn)營(yíng)房屋套數(shù)、配租方案、配租對(duì)象等相關(guān)信息。
3.購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓、捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房的，應(yīng)提交購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓、捐贈(zèng)等相關(guān)協(xié)議。
(三)經(jīng)認(rèn)定的公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)期間發(fā)生主體、性質(zhì)、面積等變更的，由建設(shè)主體(產(chǎn)權(quán)單位)自變更之日起30日內(nèi)按照前款規(guī)定程序提交情況說(shuō)明。
三、經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委認(rèn)定的公共租賃住房項(xiàng)目，適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕88號(hào))相關(guān)稅收政策。
四、市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)督促主管稅務(wù)機(jī)關(guān)落實(shí)公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策。各級(jí)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)公共租賃住房減免稅情況的統(tǒng)計(jì)工作，同級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(房屋管理部門)應(yīng)予以配合。
五、公共租賃住房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、捐贈(zèng)等環(huán)節(jié)中，對(duì)契稅、土地增值稅等需要經(jīng)審批享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應(yīng)按照主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求辦理減免稅手續(xù)；對(duì)企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等可自行減免享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應(yīng)按照稅收政策規(guī)定，自行減免相關(guān)稅費(fèi)，并妥善保管公共租賃住房各環(huán)節(jié)的相關(guān)材料(包括變更信息)，以備主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的日常征管評(píng)估檢查。
六、本通知自2011年6月1日起執(zhí)行。
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