貫徹落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知
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各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）、地方稅務(wù)局，各有關(guān)單位：
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]88號)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》(建保[2010]87號)和《北京市公共租賃住房管理辦法（試行）》(京建住[2009]525號)，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將貫徹落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關(guān)問題通知如下：
一、我市公共租賃住房項目由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(以下簡稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委)認定，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委及時將認定的公共租賃住房項目有關(guān)信息(包括建設(shè)主體、建設(shè)規(guī)模、配建比例、信息變更等情況)提供給市地方稅務(wù)局。
二、公共租賃住房建設(shè)主體(產(chǎn)權(quán)單位)按以下要求提交項目有關(guān)信息：
(一)辦理程序
1.在京中央單位和部隊以及市屬單位建設(shè)、收購、運營項目，由建設(shè)主體(產(chǎn)權(quán)單位)直接向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交認定材料。
2.區(qū)縣所屬機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、其他社會單位、投資機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)等建設(shè)、收購、運營項目，由建設(shè)主體(產(chǎn)權(quán)單位)向區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(房屋管理部門)提交認定材料，區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(房屋管理部門)核準(zhǔn)后上報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。
(二)提交材料
1.公共租賃住房建設(shè)期間應(yīng)提交項目立項文件、項目名稱、建設(shè)主體、建設(shè)規(guī)模、配建比例等信息。
2.公共租賃住房運營期間應(yīng)提交項目運營主體、運營房屋套數(shù)、配租方案、配租對象等相關(guān)信息。
3.購買、轉(zhuǎn)讓、捐贈住房作為公共租賃住房的，應(yīng)提交購買、轉(zhuǎn)讓、捐贈等相關(guān)協(xié)議。
(三)經(jīng)認定的公共租賃住房項目建設(shè)或運營期間發(fā)生主體、性質(zhì)、面積等變更的，由建設(shè)主體(產(chǎn)權(quán)單位)自變更之日起30日內(nèi)按照前款規(guī)定程序提交情況說明。
三、經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委認定的公共租賃住房項目，適用《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕88號)相關(guān)稅收政策。
四、市地方稅務(wù)局負責(zé)督促主管稅務(wù)機關(guān)落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策。各級主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)加強公共租賃住房減免稅情況的統(tǒng)計工作，同級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(房屋管理部門)應(yīng)予以配合。
五、公共租賃住房建設(shè)、運營、轉(zhuǎn)讓、捐贈等環(huán)節(jié)中，對契稅、土地增值稅等需要經(jīng)審批享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應(yīng)按照主管稅務(wù)機關(guān)的要求辦理減免稅手續(xù)；對企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等可自行減免享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應(yīng)按照稅收政策規(guī)定，自行減免相關(guān)稅費，并妥善保管公共租賃住房各環(huán)節(jié)的相關(guān)材料(包括變更信息)，以備主管稅務(wù)機關(guān)的日常征管評估檢查。
六、本通知自2011年6月1日起執(zhí)行。
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