2013年土地估價理論與方法模擬題1

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　　一. 判斷題(共20題，題號1~20，每題0.5分，共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應位置涂黑，認為正確的涂"√ "，認為錯誤的涂"×".答題錯誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分)

　　1. 從內(nèi)涵上看，國土包括資源與環(huán)境兩方面的內(nèi)容。

　　2. 土地承包經(jīng)營權是《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國土地管理法》所設定的一種物權。

　　3. 依法取得的房屋所有權連同該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權可以設定抵押權。

　　4. 省級土地利用總體規(guī)劃應協(xié)調(diào)各省.自治區(qū).直轄市之間的土地利用關系。

　　5. 級差地租II的形成以同一塊土地連續(xù)投資的生產(chǎn)率高于劣等地的生產(chǎn)率為前提。

　　6. 中國現(xiàn)行的城鎮(zhèn)土地使用稅是以面積大小和質量等級來確定土地稅額大小的。

　　7. 初始土地登記通常采用共同申請的方式。

　　8. 有土地所有權不一定就有地租，而只要有地租，就必然與土地所有權相聯(lián)系。

　　9. 土地供給決定土地的價格，土地價格影響土地需求關系。

　　10.嚴格控制土地供應總量是規(guī)范土地市場的基本前提。

　　11.土地供給量增大，土地價格必定下降。

　　12.土地整理規(guī)劃和土地整治規(guī)劃的內(nèi)容和目標是一樣的。

　　13.農(nóng)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價格是由劣等地的生產(chǎn)價格決定的。

　　14.為了保證國家建設，對于重點建設項目，在沒有農(nóng)用地轉用計劃指標的情況下，也可以批準新增建設用地。

　　15. 根據(jù)土地報酬遞減規(guī)律，在土地面積保持不變時，資本或勞動每一投入單位的邊際產(chǎn)品通常隨著該種投入數(shù)量的增加而下降。

　　16.變更土地登記具有連帶性。

　　17.土地出讓期屆滿，政府有償收回出讓的土地使用權及地上建筑物。

　　18.土地的供給是指人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，它與社會的技術經(jīng)濟條件無關。

　　19. 我國農(nóng)用地轉為建設用地實行三級審批制度，即國務院和省級.縣級人民政府。

　　20. 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定，參加拍賣活動的竟買人一經(jīng)應價，不得撤回，當其它應價人有更高應價時，其應價即喪失約束力。

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