2013年土地估價(jià)理論與方法模擬題4

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　　41.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以由( 　　)無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)。

　　A.縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén)

　　B.縣級(jí)以上人民政府

　　C.原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　D.用地單位的上級(jí)主管部門(mén)

　　42.某市因城市建設(shè)需要征用郊區(qū)農(nóng)村集體土地，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，被征地前三年平均年產(chǎn)值為700元/畝。按照標(biāo)準(zhǔn)，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)為( 　　)。

　　A.4200~7000 元

　　B.1400~2800元

　　C.2800~4200元

　　D.4200~5600元

　　43.1999年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確了土地管理的基本國(guó)策，其準(zhǔn)確的表述是：( 　　)

　　A.十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策

　　B.保護(hù)和開(kāi)發(fā)土地資源，切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策

　　C.合理利用每寸土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策

　　D.合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展是我國(guó)的基本國(guó)策。

　　44.我國(guó)目前土地利用計(jì)劃的編制，采用( 　　)的方法進(jìn)行。

　　A.自上而下，逐級(jí)編制

　　B.自下而上，逐級(jí)編制

　　C.自上而下，上下結(jié)合

　　D.自下而上，上下結(jié)合

　　45.征用農(nóng)田承包戶(hù)的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)可以將土地補(bǔ)償費(fèi)的( 　　)支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者。

　　A.50%

　　B.80 %

　　C.90 %

　　D.300 %

　　46.根據(jù)國(guó)土資源部頒布的《全國(guó)土地分類(lèi)(試行)》，耕地可分為灌溉水田，( 　　)，水澆地，旱地和菜地等三級(jí)地類(lèi)。

　　A.望天田

　　B.苗圃

　　C.牧草地

　　D.茶園

　　47.H公司所使用的一宗國(guó)有出讓土地，其土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限到期的時(shí)間是2004年11月25日，出于經(jīng)營(yíng)的需要，公司擬繼續(xù)使用該宗地，根據(jù)法律規(guī)定，公司應(yīng)當(dāng)至遲于( 　　)申請(qǐng)續(xù)期。

　　A.2003年5月24日

　　B.2004年8月24日

　　C.2004年5月24日

　　D.2003年11月24日

　　48.某房地產(chǎn)公司1999年10月以2000萬(wàn)元取得一宗出讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，到2005年5月尚未按照出讓合同規(guī)定的土地用途動(dòng)工開(kāi)發(fā)。按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)征收( 　　)以下土地閑置費(fèi)。

　　A.500萬(wàn)元

　　B.700萬(wàn)元

　　C.400萬(wàn)元

　　D.600萬(wàn)元

　　49.王某自有門(mén)面房二間，租賃給李某經(jīng)營(yíng)時(shí)裝店，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管

　　理法》的規(guī)定，該二間門(mén)面房的租金應(yīng)( 　　)

　　A.執(zhí)行政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)

　　B.執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)

　　C.由李某和王某共同協(xié)商議定

　　D.由價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定

　　50. 在我國(guó)，大城市是指( 　　)在50萬(wàn)以上的城市。

　　A.市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口

　　B.市區(qū)總?cè)丝?/P>

　　C.市區(qū)常住人口

　　D.市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口

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