2013年土地估價理論與方法模擬題第三套12
121.下列指標中,( )屬于質(zhì)量指標。
A.房地產(chǎn)投資額 B.人均國民生產(chǎn)總值
C.土地出讓面積 D.土地出讓宗數(shù)
答案:BCD
122.常用的資產(chǎn)評估方法有( )。
A.重重成本法 B.現(xiàn)行市價法
C.收益現(xiàn)值法 D.清算價格法
答案:ABCD
123.固定資產(chǎn)評估的特點包括( )。
A.項目差異大 B.影響因素多
A. 專用性 D.工程技術(shù)性強
答案:ABD
124.評估時不需要考慮資產(chǎn)無形損耗的有( )。
A.房地產(chǎn) B.存貨
C.短期投資 D.固定資產(chǎn)
答案:BC
125.適宜布置在城市內(nèi)和居住內(nèi)的工業(yè)企業(yè)有( )。
A.小型食品工業(yè) B.小型服裝工業(yè)
C.紡織廠 D.機械廠
答案:AB
126.城市用地評定主要考慮( )。
A.地基承載力 B.地形坡度
C.地下水埋深 D.洪水淹沒狀況
答案:ABCD
127.下列規(guī)劃內(nèi)容中,屬于控制性詳細規(guī)劃內(nèi)容的有( )。
A.各類用地的建筑高度指標 B.各類用地的容積率指標
C.建筑的空間布局 D.綠地系統(tǒng)規(guī)劃
答案:AB
128.反映城市土地開發(fā)強度的指標通常有( )。
A.固定成本 B.綠地覆蓋度
C.建筑高度 D.建筑容積率
答案:ACD
129.編制建筑工程概算的方法有( )。
A.投資估算 B.用概算定額編制
C.用概算指標編制 D.用類似工程預(yù)(決)算編制
答案:BCD
130.預(yù)算定額的作用是( )。
A.編制施工定額的基礎(chǔ) B.編制概算定額的基礎(chǔ)
C.編制施工圖預(yù)算的依據(jù) D.進行工程竣工結(jié)算的依據(jù)
答案:BCD
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