2013年土地估價案例與報告選擇題4

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　　16、估價期日的設(shè)定是由委托人確定。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：估價期日由委托人確定，或者由委托人與估價師商定。

　　17、我國對土地使用權(quán)年限無明確規(guī)定。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　解析：根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民 共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定;土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

　　(1)居住用地70年;

　　(2)工業(yè)用地50年;

　　(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

　　(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

　　(5)綜合或其他用地50年。

　　18、市政管網(wǎng)和道路等基礎(chǔ)設(shè)施決定了土地的位置和條件，也直接影響地價高低。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：市政管網(wǎng)和道路等基礎(chǔ)設(shè)施，直接影響了地價的高低、決定了土地的位置和條件。

　　19、利用地籍圖估價師可從中了解地產(chǎn)的界址、地形、方位、坐標(biāo)、地產(chǎn)臨路狀況、深度、四至等內(nèi)容。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：根據(jù)地籍圖的基本要素，可知道題目正確。

　　20、通過平面位置圖，估價師可了解宗地形狀、地上建筑物形狀、分布、各層次的構(gòu)造等內(nèi)容。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：根據(jù)總平面圖的內(nèi)容，可知道該題目正確

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