2013年土地估價案例與報告選擇題11

　　1、( )是對土地經(jīng)濟區(qū)位影響最重要的指標(biāo)。

　　A.商業(yè)服務(wù)業(yè)繁華程度

　　B.距離當(dāng)?shù)卣k公場地的遠近

　　C.城市規(guī)劃

　　D.交通便捷程度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　解析：商服繁華影響度是土地定級工作中必須涉及的一個重要因素，是反映土地經(jīng)濟區(qū)位最重要的指標(biāo)。

　　2、商服繁華影響度是反映( )區(qū)位最重要的指標(biāo)。

　　A.土地質(zhì)量

　　B.土地經(jīng)濟

　　C.土地價格

　　D.土地價值

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　解析：商服繁華影響度是土地定級工作中必須涉及的一個重要因素，是反映土地經(jīng)濟區(qū)位最重要的指標(biāo)。

　　3、城鎮(zhèn)土地定級中，市級商服中心的市級、區(qū)級、小區(qū)級商服功能對某一評價單元均有影響，影響分值分別為45、25、8，但同時又受另一區(qū)級中心的區(qū)級、小區(qū)級商服功能影響，影響分值分別為20、10，則該評價單元的商服繁華度作用分值為( )。

　　A.78

　　B.80

　　C.75

　　D.108

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　解析：取市級、區(qū)級、小區(qū)級商服功能最大值45+25+10=80

　　4、城鎮(zhèn)土地定級中，支路以下道路的影響距離，一般按市內(nèi)路的疏密狀況，確定在( )km之間。

　　A.0.2―0.3

　　B.0.3―0.5

　　C.0.3―0.7

　　D.0.5―0.8

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　解析：城鎮(zhèn)土地定級中，支路以下道路的影響距離，一般按市內(nèi)路的疏密狀況，確定在0.3―0.7 km之間。

　　5、某市主干道A，總長14km，其轄區(qū)面積為28km2，則這條主干道的影響距離為( )km.

　　A.1

　　B.2

　　C.0.5

　　D.0

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　解析：D=s/21;28/2×14=1

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