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2013年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)練習(xí)題1

更新時(shí)間:2013-07-23 16:56:52 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)

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  1.按照我國(guó)土地管理的政策規(guī)定,經(jīng)營(yíng)性必須采用招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌的方式公開(kāi)出讓。對(duì)于這幾種出讓方式,在進(jìn)行底價(jià)評(píng)估時(shí)應(yīng)采用( B )價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

  A.出讓合同

  B.成本

  C.完全產(chǎn)權(quán)

  D.公開(kāi)市場(chǎng)

  2.影響土地價(jià)格的因素分析中,( B )是最主要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素。

  A.行政因素

  B.人口因素

  C.國(guó)際因素

  D.經(jīng)濟(jì)因素

  3.一般地講,同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時(shí)的地價(jià)( B )。

  A.住宅用地效益最低

  B.商業(yè)用地效益最高

  C.工業(yè)用地效益居第二

  D.要靠政策決定中華考試網(wǎng)

  4.公園綠地屬于城鎮(zhèn)土地定級(jí)的( C )因素。

  A.環(huán)境質(zhì)量

  B.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施

  C.公用服務(wù)設(shè)施

  D.綠化狀況

  5.下列選項(xiàng)中,( D )對(duì)地價(jià)趨勢(shì)的影響非常大,同時(shí)也影響著房地產(chǎn)投資者的投資興趣。

  A.稅收政策

  B.土地制度

  C.城市規(guī)劃

  D.地價(jià)政策

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