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2013年土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)練習(xí)題5

更新時(shí)間:2013-07-23 17:06:40 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)

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  21.影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的行政因素中,( A )直接影響著地價(jià)水平。

  A.土地制度

  B.住房制度

  C.不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格政策

  D.稅收政策

  22.政府抑制不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的措施不包括( C )。

  A.制定最高限價(jià)

  B.制定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格

  C.控制土地供應(yīng)量

  D.建立并完善不動(dòng)產(chǎn)交易管理制度

  23.下列不屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格心理因素的內(nèi)容是( A )。

  A.價(jià)格預(yù)期和購(gòu)買(mǎi)心態(tài)

  B.欣賞趣味

  C.時(shí)尚風(fēng)氣

  D.價(jià)值觀的變化

  24.采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí),所考慮的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用不同于會(huì)計(jì)的成本費(fèi)用,如前者不包括( B )。

  A.職工工資

  B.改擴(kuò)建費(fèi)用

  C.房屋火災(zāi)保險(xiǎn)

  D.維修費(fèi)用

  25.適用于數(shù)據(jù)資料不足,不可測(cè)因素較多情況的方法為( A )。

  A.德?tīng)柗品?/P>

  B.相關(guān)性分析法

  C.回歸分析法

  D.聚類分析法

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