2013年土地估價(jià)基礎(chǔ)與法規(guī)模擬題3
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2013年土地估價(jià)師基礎(chǔ)與法規(guī)考前練習(xí)及參考答案(一)
來源:233網(wǎng)校 2013年7月16日 【233網(wǎng)校:最優(yōu)秀的考試信息平臺(tái)】
21.下列屬于商品租金,卻不屬于成本租金的是( )。
A.折舊費(fèi)
B.保險(xiǎn)費(fèi)
C.貸款利息
D.房產(chǎn)稅
22.1986年9月國(guó)務(wù)院頒布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除( )后的余值或房產(chǎn)的租金收入。
A.10%~30%
B.20%~30%
C.15%~30%
D.10%~25%
23.假設(shè)開發(fā)法又稱剩余法,是( )的變種。
A.市場(chǎng)比較法
B.成本法
C.收益還原法
D.路線價(jià)法
24.下列不屬于影響不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)供給的主要因素的是( )。
A.自然供給
B.社會(huì)需求
C.經(jīng)濟(jì)支持
D.計(jì)劃和規(guī)劃
25.在我國(guó),決定供應(yīng)的主要因素是( )。
A.自然供給
B.社會(huì)需求
C.價(jià)格
D.計(jì)劃和規(guī)劃
26.在不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素中,( )直接影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格。
A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展
B.物價(jià)
C.財(cái)政與金融狀況
D.居民收入
27.不動(dòng)產(chǎn)可行性研究的內(nèi)容不包括( )。
A.項(xiàng)目的必要性分析
B.對(duì)項(xiàng)目期望的可靠性分析
C.項(xiàng)目實(shí)施的可行性分析
D.項(xiàng)目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
28.營(yíng)銷分析是運(yùn)用( )技術(shù),把不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分組,從中選取需求空間較大的對(duì)象群,根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。
A.市場(chǎng)營(yíng)銷
B.市場(chǎng)策劃
C.市場(chǎng)預(yù)測(cè)
D.市場(chǎng)細(xì)分
29.土地的( )是土地市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的核心。
A.供求機(jī)制與風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制
B.價(jià)格決定機(jī)制與競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制
C.競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制與風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制
D.供求機(jī)制與價(jià)格決定機(jī)制
30.任何不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格起伏及供求變化,其基礎(chǔ)的影響因素是來自不動(dòng)產(chǎn)所在地區(qū)的
( )環(huán)境。
A.人文
B.自然
C.經(jīng)濟(jì)
D.社會(huì)
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