2013年土地估價(jià)基礎(chǔ)與法規(guī)模擬題第三套5

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　　41.土地利用總體規(guī)劃的本質(zhì)特征是(　　)。

　　A.綜合性和控制性

　　B.綜合性和法律性

　　C.控制性和法律性

　　D.總體性和法律性

　　42.下列行為中，(　　)應(yīng)當(dāng)處3年以下有期徒刑或拘役。

　　A.非法轉(zhuǎn)讓非基本農(nóng)田的耕地20畝以上

　　B.非法轉(zhuǎn)讓土地，獲利30萬元以上，50萬元以下

　　C.非法倒賣基本農(nóng)田5畝以上，10畝以下

　　D.非法倒賣基本農(nóng)田，獲利70萬元以上

　　43.臨時(shí)使用土地期限一般不超過(　　)年。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　44.商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類(　　)用地必須以招標(biāo)拍賣或者掛牌的方式出讓。

　　A.工業(yè)

　　B.商業(yè)性

　　C.經(jīng)營(yíng)性

　　D.娛樂性

　　45.通過對(duì)運(yùn)輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算，找出一定范圍內(nèi)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本的最低點(diǎn)，并以此作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。該觀點(diǎn)是由德國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家(　　)首創(chuàng)。

　　A.杜能

　　B.韋伯

　　C.克里斯塔勒

　　D.豪斯霍費(fèi)爾

　　46.無論土地市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，土地的(　　)是固定不變的。

　　A.經(jīng)濟(jì)供給

　　B.自然供給

　　C.供給

　　D.價(jià)值

　　47.在土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓中，在(　　)后，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。

　　A.辦理土地登記手續(xù)

　　B.土地他項(xiàng)權(quán)利登記

　　C.簽訂合同

　　D.支付地價(jià)款

　　48.根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理通知》的規(guī)定，下列不屬于必須進(jìn)行土地增值稅清算的情況是(　　)。

　　A.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售

　　C.取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的

　　D.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

　　49.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃。短期國(guó)有土地租賃的年限一般不超過(　　)。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　50.影響土地利用的主要因素有(　　)。

　　A.自然因素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素

　　B.社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素和制度因素

　　C.自然因素、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素以及制度因素

　　D.總體因素、區(qū)域因素及個(gè)別因素

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