2013年土地估價(jià)基礎(chǔ)與法規(guī)模擬題第四套5

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　　41.某市在某年的土地出讓總面積為1萬(wàn)m2，土地平均出讓純收益標(biāo)準(zhǔn)為90元/m2，則該年應(yīng)從出讓金中劃出的農(nóng)業(yè)開發(fā)資金最低為(　　)萬(wàn)元。

　　A.18

　　B.13.5

　　C.9

　　D.4.5

　　42.按價(jià)格的產(chǎn)生方式劃分，土地價(jià)格可分為(　　)。

　　A.交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格

　　B.土地所有權(quán)價(jià)格和使用權(quán)價(jià)格

　　C.土地租賃價(jià)格和土地抵押價(jià)格

　　D.基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)

　　43.按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在以下土地權(quán)利中，可以抵押的有(　　)。

　　A.集體土地所有權(quán)

　　B.耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　C.通過(guò)拍賣方式獲得并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山使用權(quán)

　　D.無(wú)地上建筑物的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地

　　44.土地市場(chǎng)的運(yùn)行同其他市場(chǎng)一樣，也離不開(　　)這一最基本的外部環(huán)境。

　　A.法律保障

　　B.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

　　C.市場(chǎng)機(jī)制

　　D.國(guó)家保護(hù)

　　45.在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)模式下，土地所有權(quán)屬于(　　)。

　　A.個(gè)人

　　B.單位

　　C.國(guó)家

　　D.集體

　　46.國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知，要求自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(　　)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　A.普通住房超過(guò)2年

　　B.住房不足2年

　　C.非普通住房超過(guò)2年

　　D.別墅不論是否超過(guò)2年

　　47.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)要定期(　　)。

　　A.公布

　　B.審查

　　C.更換

　　D.上報(bào)

　　48.甲縣某企業(yè)占用耕地后，向本縣國(guó)土資源局繳納了耕地開墾費(fèi)，但由于甲縣耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級(jí)市國(guó)土資源部門統(tǒng)一安排將開墾費(fèi)交給乙縣異地補(bǔ)充耕地。按照耕地占補(bǔ)平衡考核辦法，補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位是(　　)。

　　A.占地企業(yè)

　　B.甲縣政府

　　C.乙縣政府

　　D.市國(guó)土資源部門

　　49.近期在一些地方出現(xiàn)在集體所有土地上建造住宅，并向社會(huì)公開出售的行為，對(duì)此，下列說(shuō)法最準(zhǔn)確的是(　　)。

　　A.補(bǔ)辦農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)即可銷售

　　B.只要集體經(jīng)濟(jì)組織2/3以上成員贊同，即為合法行為

　　C.所售房屋的產(chǎn)權(quán)不受現(xiàn)行法律保護(hù)，無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，屬違章建設(shè)

　　D.屬非法占用耕地，應(yīng)追究刑事責(zé)任

　　50.證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保存重要的原始憑證，保存期不少于(　　)年。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

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