2013年土地估價實(shí)務(wù)基礎(chǔ)模擬題第五套1
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一、單項選擇題(30題,題號1~30,共15分。每題有A、B、C、D四個備選項,其中只有1個最符合題意,請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。評分說明:每題0.5分,選錯不得分,不倒扣分)
1.土地是一種能帶來恒久收益的資產(chǎn),其價格的本質(zhì)是( )價格。
A.使用
B.租賃
C.抵押
D.收益
2.不屬于影響土地價格的行政因素的是( )。
A.土地制度
B.住房制度
C.城市規(guī)劃
D.城市化進(jìn)程
3.不屬于土地價格與一般物價相比的自身特點(diǎn)的是( )。
A.市場結(jié)構(gòu)不同
B.折舊現(xiàn)象不同
C.地價上升速度呈緩慢趨勢
D.地價主要由地產(chǎn)需求決定
4.用地潛力屬于城鎮(zhèn)土地等級的( )因素。
A.城鎮(zhèn)規(guī)劃
B.自然條件
C.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施
D.環(huán)境質(zhì)量
5.以下不屬于土地分等定級一般遵循的原則是( )。
A.綜合分析原則
B.地域分異原則
C.最有效使用原則
D.土地收益差異原則
6.收集與調(diào)查的資料包括區(qū)域年末耕地總面積、區(qū)域人口密度等,用于反映區(qū)域?qū)Τ擎?zhèn)未來用地的供應(yīng)潛力是指( )資料的收集與調(diào)整。
A.城鎮(zhèn)土地供應(yīng)潛力
B.城鎮(zhèn)區(qū)位
C.分等基本
D.區(qū)域土地供應(yīng)潛力
7.下列不屬于城鎮(zhèn)土地等級調(diào)整與確定的原則是( )原則。
A.城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調(diào)控
B.行政建制協(xié)調(diào)
C.城鎮(zhèn)規(guī)模調(diào)控
D.近鄰平衡
8.在我國,城市( )往往反映城市在相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的集聚能力。
A.人口密度
B.人口規(guī)模
C.住房密度
D.住房規(guī)模
9.土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時,以( )面積為準(zhǔn)。
A.土地證上登記
B.出讓合同上的
C.實(shí)際測量
D.委托方確定的
10.下列不屬于農(nóng)用地分等定級原則的是( )原則。
A.綜合分析
B.分層控制
C.主導(dǎo)因素
D.土地收益一致
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