2013年物業(yè)管理師考試綜合能力沖刺試卷（案例題）-7
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根據(jù)下列材料，回答66-68題。
66某住宅小區(qū)的一業(yè)主擅自將防盜門外移，裝在了公共走道上，侵占了公共部位，其他業(yè)主也紛紛效尤。為制止這類在物業(yè)使用中的禁止行為，該小區(qū)召開了業(yè)主代表大會(huì)，并通過了限期拆除違章搭建的決議。在議定的期限內(nèi)，個(gè)別業(yè)主仍我行我素，置若罔聞。物業(yè)公司在多次勸阻無效的情況下，經(jīng)業(yè)委會(huì)授權(quán)，強(qiáng)行拆除了違章安裝的防盜門。
問題
業(yè)委會(huì)對(duì)物業(yè)公司的授權(quán)是否有效?
參考答案;業(yè)委會(huì)對(duì)物業(yè)公司的授權(quán)是無效的。
67物業(yè)公司強(qiáng)行拆除違章安裝防盜門的行為是否妥當(dāng)?為什么?
參考答案：物業(yè)公司強(qiáng)行拆除違章安裝防盜門的行為不妥。
理由：物業(yè)公司或業(yè)委會(huì)不是行政執(zhí)法主體，也不是司法機(jī)關(guān)，故無權(quán)對(duì)違章安裝的防盜門強(qiáng)行拆除。
68簡(jiǎn)述物業(yè)公司針對(duì)違章安裝防盜門的處理程序。
參考答案：物業(yè)公司應(yīng)按規(guī)定報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門處罰，最后由人民法院采取措施予以強(qiáng)行拆除。
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