2013年物業(yè)管理師基本制度與政策模擬卷四及答案11

　　第51題 對高檔公寓的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理一般實(shí)行(　)。

　　A.政府定價

　　B.政府指導(dǎo)價

　　C.市場調(diào)節(jié)價

　　D.政府定價與市場調(diào)節(jié)價相結(jié)合

　　【正確答案】：

　　C

　　第52題 由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的原因，商品房預(yù)購人未能在房屋交付使用之日起(　)日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　A.20

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　【正確答案】：

　　C

　　第53題 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于(　)共有。

　　A.物業(yè)管理企業(yè)

　　B.業(yè)主

　　C.居民委員會

　　D.業(yè)主委員會

　　【正確答案】：

　　B

　　第54題 下列關(guān)于公有住宅出售后的使用與管理的表述，不正確的是(　)。

　　A.住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備

　　B.接受房屋所在地人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理

　　C.不得擅自增加或者減少對該幢住宅共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行有影響的自用設(shè)備

　　D.住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由專門的負(fù)責(zé)人保管

　　【正確答案】：

　　D

　　第55題 按照(　)劃分的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)。

　　A.社會產(chǎn)業(yè)組織

　　B.社會產(chǎn)業(yè)部門

　　C.社會產(chǎn)業(yè)性質(zhì)

　　D.社會產(chǎn)業(yè)目的

　　【正確答案】：

　　B

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