2013年物業(yè)管理師基本制度與政策模擬卷四及答案13
二、多項選擇題(共20題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分)
第61題 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持( )向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。
A.營業(yè)執(zhí)照
B.企業(yè)章程
C.驗資證明
D.企業(yè)資質(zhì)等級申報表
E.企業(yè)法定代表人的身份證明
【正確答案】:
A,B,C,E
第62題 為加強對房地產(chǎn)中介服務(wù)的管理,維護房地產(chǎn)市場秩序,保障房地產(chǎn)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益,建設(shè)部依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》制定并頒布了《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,針對 ( ),作出了行業(yè)管理規(guī)定。
A.中介服務(wù)人員資格
B.中介服務(wù)機構(gòu)
C.中介服務(wù)內(nèi)容
D.中介服務(wù)規(guī)則
E.中介服務(wù)業(yè)務(wù)
【正確答案】:
A,B,E
第63題 鑒定機構(gòu)鑒定房屋為危險房屋的,進行處理的方式有( )。
A.觀察使用
B.處理使用
C.檢驗使用
D.停止使用
E.整體拆除
【正確答案】:
A,B,D,E
第64題 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定及為了維護房屋租賃市場秩序,( )不得進行房屋租賃。
A.未依法取得房屋所有權(quán)證的
B.私有房屋未取得共有人同意的
C.權(quán)屬有爭議的
D.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的
E.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
【正確答案】:
A,C,D,E
第65題 下列關(guān)于以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的表述,正確的有( )。
A.人民政府按照國務(wù)院規(guī)定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者做其他處理
B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同栽明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移
C.其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限
D.受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意
E.簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,應(yīng)相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金
【正確答案】:
B,D,E
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