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2013年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營管理練習(xí)題11

更新時(shí)間:2013-08-22 10:38:09 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營管理練習(xí)題11

  11、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的(  )

  A.組織機(jī)構(gòu)

  B.權(quán)力機(jī)構(gòu)

  C.自治管理機(jī)構(gòu)

  D.執(zhí)行機(jī)構(gòu)

  12、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的(  )備案

  A.工商行政管理部門

  B.房地產(chǎn)行政主管部門

  C.政府社團(tuán)登記部門

  D.公安部門

  13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行(  )職責(zé)。

  A.招標(biāo)管理

  B.委托管理

  C.統(tǒng)一管理

  D.自治管理

  14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé), 支持居民委員會(huì)開展工作,并接受其(  )

  A.管理

  B.指導(dǎo)

  C.監(jiān)督

  D.指導(dǎo)和監(jiān)督

  15、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的(  )

  A.委托協(xié)議書

  B.臨時(shí)委托合同

  C.前期物業(yè)服務(wù)合同

  D.物業(yè)管理委托合同

  16、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的(  )

  A.臨時(shí)委托合同

  B.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

  C.前期物業(yè)服務(wù)合同

  D.臨時(shí)性合作協(xié)議

  17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前,制定(  ),對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主 應(yīng)履行的義務(wù),違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。

  A.管理契約

  B.住戶手冊

  C.管理規(guī)定

  D.業(yè)主臨時(shí)公約

  18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約,不得侵害(  )的合法權(quán)益。

  A.業(yè)主

  B.物業(yè)使用人

  C.住宅區(qū)居民

  D.物業(yè)買受人

  19、住宅物業(yè)建設(shè)單位,應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī) 模較小的,經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn),可以采用(  )方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

  A.協(xié)議

  B.批準(zhǔn)

  C.推薦

  D.選派

  20、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含(  )約定的內(nèi)容。

  A.公共維修資金

  B.物業(yè)裝飾裝修

  C.前期物業(yè)服務(wù)合同

  D.公用面積分?jǐn)?/P>

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