2013年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營管理練習(xí)題12

　　21、前期物業(yè)服務(wù)公同可以( 　);但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

　　A.約定期限

　　B.不定期限

　　C.定期二年

　　D.定期三年

　　22、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同( 　)。

　　A.暫停

　　B.作廢

　　C.調(diào)解

　　D.終止

　　23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的( 　)，建設(shè)單位不得擅自處分。

　　A.所有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.處理權(quán)

　　D.所有權(quán)或使用權(quán)

　　24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)( 　)進(jìn)行查驗。

　　A.技術(shù)資料

　　B.共用部位

　　C.共用設(shè)施設(shè)備

　　D.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

　　25、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的( 　)。

　　A.公共停車場

　　B.商業(yè)服務(wù)設(shè)施

　　C.物業(yè)管理用房

　　D.公共場所綠地

　　26、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有( 　)。

　　A.獨立核算能力的企業(yè)

　　B.能自負(fù)盈虧的企業(yè)

　　C.獨立承擔(dān)民事責(zé)任

　　D.獨立的法人資格

　　27、一個物業(yè)管理區(qū)域由( 　)物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。

　　A.一個

　　B.二個

　　C.多個

　　D.不限

　　28、物業(yè)管理企業(yè)( 　)，導(dǎo)致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　A.按照物業(yè)服務(wù)合同約定

　　B.未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定

　　C.對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠

　　D.雖然加強管理，但仍舊

　　29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與( 　)辦理物業(yè)驗收手續(xù)。

　　A.施工單位

　　B.開發(fā)建設(shè)單位

　　C.業(yè)主委員會

　　D.居民委員會

　　30、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于( 　)。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

　　A.使用人

　　B.業(yè)主

　　C.開發(fā)建設(shè)單位

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

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