2013年物業(yè)管理師模擬試題及分析-3
11.業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè),原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向( )交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。
A.建設(shè)單位
B.業(yè)主委員會(huì)
C.政府主管部門(mén)
D.新物業(yè)服務(wù)企業(yè)
答案:B
解析:在物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位終止物業(yè)服務(wù)合同、退出物業(yè)管理項(xiàng)目的同時(shí),由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主大會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位移交或交接物業(yè)。具體應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)接收。
12.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,( )應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
A.裝修人
B.裝修企業(yè)
C.裝修施工人員
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
答案:A
解析:因裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施而造成損失的,由裝修人負(fù)責(zé)賠償。
13.在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi),業(yè)主未辦理入住及其相應(yīng)手續(xù)的,( )。
A.建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)將視業(yè)主入住不成立
B.建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)將視業(yè)主入住成立
C.業(yè)主未與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明的,視同入住成立
D.即使業(yè)主與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明,仍視為入住不成立
答案:C
解析:教材中沒(méi)有原話(huà),應(yīng)根據(jù)理解選擇。
14.檢查墻體裝飾面是否空鼓最適合采取( )查驗(yàn)方法。
A.測(cè)量
B.敲擊
C.使用
D.目測(cè)
答案:B.
解析:這是一個(gè)關(guān)于實(shí)踐能力考核的題目。
15.房屋主體按建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型和材料劃分類(lèi)別,不包括( )。
A.磚結(jié)構(gòu)
B.木結(jié)構(gòu)
C.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
D.框架結(jié)構(gòu)
答案:D
解析:按房屋的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型和材料可分為:磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和其他結(jié)構(gòu);按房屋承重受力方式可分為:墻承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)或框架筒體結(jié)構(gòu)承重和大空間結(jié)構(gòu)承重;按房屋的層次和高度可分為:低層建筑、多層建筑和高層建筑;按房屋的用途可分為:居住用途、商業(yè)用途、工業(yè)用途和其他用途。
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