2013年物業(yè)管理師模擬試題及分析-4

　　16.對(duì)于重點(diǎn)和重要設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)該更加強(qiáng)調(diào)( )。

　　A.事后維修

　　B.緊急搶修

　　C.預(yù)防性維修

　　D.大修

　　答案：C.

　　解析：為了降低故障率或防止房屋及設(shè)施設(shè)備性能劣化，按事先規(guī)定的修理計(jì)劃和技術(shù)要求進(jìn)行的維修活動(dòng)，稱(chēng)為預(yù)防性維修。預(yù)防性維修是一種主動(dòng)的具有預(yù)防作用的維修策略，能夠降低故障率，將事故隱患消除在初級(jí)階段，從而提高系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，是物業(yè)管理應(yīng)提倡的主要維修養(yǎng)護(hù)方式。特別是對(duì)重點(diǎn)和重要設(shè)施設(shè)備，更應(yīng)該實(shí)行預(yù)防性維修。

　　17.物業(yè)供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案不包括( )記錄。

　　A.日常運(yùn)行

　　B.客戶(hù)投訴

　　C.維修和技術(shù)改造

　　D.各項(xiàng)電器預(yù)防性實(shí)驗(yàn)和其他測(cè)試

　　答案：B.

　　解析：根據(jù)常識(shí)來(lái)選擇，技術(shù)檔案指與設(shè)備系統(tǒng)緊密相關(guān)的檔案。

　　18.下列四種方法中，不屬于白蟻防治主要方法的是( )。

　　A.挖巢法

　　B.藥殺法

　　C.熏蒸法

　　D.誘殺法

　　答案：C.

　　解析：白蟻的防治有挖巢法、藥殺法、誘殺法以及生物防治法等，可根據(jù)不同的情況采用相應(yīng)方法來(lái)治滅白蟻。

　　19.下列四項(xiàng)工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)工作的是( )。

　　A.澆水

　　B.病蟲(chóng)害防治

　　C.雜草防治

　　D.綠化改造工程

　　答案：D

　　解析：物業(yè)綠化管理除了日常綠化養(yǎng)護(hù)管理工作外，還包括綠化翻新改造、花木種植、環(huán)境布置、綠化有償服務(wù)等工作。綠化的日常管理包括澆水、修剪造型、施肥、中耕除草、病蟲(chóng)害防治、綠化保潔等。

　　20.下列關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域安全防范工作責(zé)任的說(shuō)法中，表述正確的是( )。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作

　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負(fù)有全部責(zé)任

　　C.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可對(duì)嫌疑人進(jìn)行留置詢(xún)問(wèn)

　　答案：A

　　解析：根據(jù)對(duì)教材內(nèi)容的綜合理解選擇。

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