2013年物業(yè)管理師模擬試題及分析-9

　　37.按使用功能劃分，物業(yè)可分為( )物業(yè)。

　　A.居住

　　B.公共

　　C.商業(yè)

　　D.工業(yè)

　　E.其他

　　答案：ACDE

　　解析：這是對(duì)于物業(yè)基本類型的劃分。

　　38.物業(yè)管理區(qū)域停車場(chǎng)的物業(yè)管理人員一般應(yīng)包括( )。

　　A.車輛維修員

　　B.車輛清洗員

　　C.交通疏導(dǎo)及管理員

　　D.停車場(chǎng)保潔員

　　E.停車收費(fèi)員

　　答案：CDE

　　解析：根據(jù)車輛管理內(nèi)容來(lái)判斷。

　　39.物業(yè)服務(wù)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括( )收入。

　　A.物業(yè)管理

　　B.物業(yè)經(jīng)營(yíng)

　　C.政策性虧損補(bǔ)貼

　　D.物業(yè)大修

　　E.共用部位的租賃收入

　　答案：ABD

　　解析：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)的過(guò)程中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入和物業(yè)大修收入。

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