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2013物業(yè)管理師考試物業(yè)管理基本制度與政策考前測試題1

更新時(shí)間:2013-08-26 10:06:38 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013物業(yè)管理師考試物業(yè)管理基本制度與政策考前測試題1

  1、下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)的表決規(guī)則,表述正確的是:( AB )。

  A、業(yè)主大會(huì)作出的一般決定,實(shí)行簡單多數(shù)表決原則,必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過

  B、業(yè)主大會(huì)作出選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定,實(shí)行特別多數(shù)表決原則,必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過

  C、業(yè)主大會(huì)作出專項(xiàng)維修資金使用與續(xù)籌方案的決定,無須全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過

  D、業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約的決定,實(shí)行簡單多數(shù)表決原則,必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過

  2、現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理中,具備業(yè)主身份的情況有:( ACD )。中華考試網(wǎng)

  A、房屋所有權(quán)證書持有人

  B、待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書的持有人

  C、房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書持有人的直系親屬

  D、房屋共有權(quán)證書持有人

  3、下列哪些屬于業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù):( BCD )。

  A、及時(shí)審查物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證并向全體業(yè)主報(bào)告

  B、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定

  C、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金

  D、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

  4、業(yè)主籌備成立業(yè)主大會(huì),應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的指導(dǎo)下,由( BD )組成業(yè)主大會(huì)籌備組。

  A、房地行政主管部門

  B、業(yè)主代表

  C、物業(yè)管理企業(yè)

  D、建設(shè)單位

  5、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的前提條件是:( ACD )。2012年注冊物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

  A、20%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的

  B、30%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的

  C、發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的

  D、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者業(yè)主公約定的其他情況

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