2013年物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理真題-4

31、成本控制中的例外管理主要用于成本的（   ）
A、事先控制
B、事中控制
C、事后控制
D、反饋控制
 
32、住宅小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主委員會(huì)后，物業(yè)服務(wù)合同的甲方是（）
A、業(yè)主委員會(huì)
B、建設(shè)單位
C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D、民民委員會(huì)
 
33、關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同的說法，錯(cuò)誤的是（）
A、前期物業(yè)合同具有過渡性
B、前期物業(yè)合同屬于要式合同
C、前期物業(yè)服務(wù)合同以收費(fèi)方式簽訂
D、前期物業(yè)服務(wù)合同沒有合同期限限制
 
34、關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的差異，錯(cuò)誤的是（  ）
A、二者合同主體不同
B、二者合同客體不同
C、二者簽訂時(shí)間不同
D、二者合同的有效期不同
 
35、關(guān)于物業(yè)管理招投標(biāo)的說法，錯(cuò)誤的是（ ）
A、物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)質(zhì)是一種市場(chǎng)雙向選擇行為
B、物業(yè)管理招標(biāo)行為和投標(biāo)行為是有機(jī)結(jié)合
C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供交換的標(biāo)的只是勞務(wù)性服務(wù)
D、物業(yè)管理實(shí)行招投標(biāo)是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要
 
36、關(guān)于物業(yè)管理招投標(biāo)標(biāo)底的說法，錯(cuò)誤的是（ ）
A、標(biāo)底是招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)格水平
B、標(biāo)底是業(yè)主所期望的物業(yè)管理服務(wù)檔次和所能承受的管理服務(wù)費(fèi)用的最低限額的統(tǒng)一
C、標(biāo)底一般不向投標(biāo)人公開。
D、標(biāo)底是衡量投標(biāo)單位報(bào)價(jià)的基本依據(jù)和準(zhǔn)繩
 
37、按風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)象對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)類型不包括（）風(fēng)險(xiǎn)
A、財(cái)產(chǎn)
B、責(zé)任
C、人身
D、社會(huì)
 
38、保險(xiǎn)的一般原則不包括（ ）原則
A、比例分?jǐn)?
B、可保利益
C、近因
D、對(duì)等
 
39、物業(yè)服務(wù)企業(yè)按出資比例分配利潤(rùn)。體現(xiàn)了企業(yè) （   ）之間的財(cái)務(wù)關(guān)系。
A、所有者
B、債權(quán)人
C、經(jīng)營(yíng)者
D、管理者
 
40、反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)在某一特定時(shí)日財(cái)務(wù)狀況的財(cái)務(wù)報(bào)表是（）
A、資產(chǎn)負(fù)債表
B、利潤(rùn)表
C、損益表
D、現(xiàn)金流量表

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