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2013年物業(yè)管理師經(jīng)營管理真題-3

更新時間:2013-09-17 14:14:48 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年物業(yè)管理師經(jīng)營管理真題-3

  21、業(yè)主自行負責租賃活動,物業(yè)服務企業(yè)只負責物業(yè)管理和服務,這種物業(yè)租賃模式為( )模式。

  A、轉(zhuǎn)租

  B、包租

  C、委托管理

  D、出租代理

  22、租賃執(zhí)行中,房屋租賃管理的主要工作內(nèi)容不包括()

  A、房屋空間交付

  B、簽約管理

  C、收取租金

  D、租戶關(guān)系管理

  23、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法,正確的是 ()

  A、承租人可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,但第三方必須同出租人簽訂新的租賃合同。

  B、承租人在任何情況下都不可以 房屋轉(zhuǎn)租給第三方

  C、承租人在 出租人同意后可以將承租的房屋轉(zhuǎn)給第三方

  D、承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方所獲得的利潤應該歸出租人所有

  24、在住宅小區(qū)的游泳池里不設(shè)置跳臺的風險防范手段或措施是()

  A、風險控制

  B、風險回避

  C、風險轉(zhuǎn)移

  D、風險調(diào)整

  25、物業(yè)管理中的投標費用屬于()

  A、邊際成本

  B、機會成本

  C、沉沒成本

  D、差異成本

  26、關(guān)于專項維修資金的說法,錯誤的是()

  A、專項維修資金是指物業(yè)共同部位,共用設(shè)施設(shè)備的大修,中修和更新、改造的費用。

  B、專項維修資金不含物業(yè)共同部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護費

  C、專項維修資金應記入物業(yè)管理服務支出或物業(yè)管理服務成本

  D、經(jīng)營性物業(yè)中,專項維修資金是從業(yè)主逐期獲取的租金或經(jīng)營收入中提取的

  27、關(guān)于物業(yè)管理服務成本中按規(guī)定提取的福利費的說法,錯誤的是( )

  A、福利基金按工資總額的14%計算

  B、職工獎金按工資按總額的10%計算

  C、教育經(jīng)費按工資總額的1.5%計算

  D、工會基金按工資總額的2%計算

  28、在成本預算中,以過去的實際費用支出為基礎(chǔ)編制的預算屬于( )

  A、固定預算

  B、零基預算

  C、概率預算

  D、彈性預算

  答案:A

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