2013年物業(yè)管理師經(jīng)營管理真題-6
51、在寫字樓交通流線中,內(nèi)部交通流線包括物品流線、服務(wù)流線和( )
A、信息流線
B、辦公流線
C、自行車流線
D、機動車流線
52、下列物業(yè)經(jīng)濟指標中,不屬于寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理績效評價的指標是()
A、物業(yè)經(jīng)濟指標
B、服務(wù)滿意度
C、物業(yè)品牌化
D、市場占有率
53、在零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中,為迎合消費者對品質(zhì)、價格需求所進行的商品選擇工作,屬于()
A、市場營銷
B、零售技術(shù)
C、物業(yè)維護
D、風險管理
54、下列零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理工作內(nèi)容中,屬于物業(yè)維護模塊的是()
A、維持承租戶共生關(guān)系
B、滿足消費者的商品供應(yīng)量
C、統(tǒng)籌管理公共區(qū)域維修基金
D、慎重出租給危險承租戶
55、下列對購物中心中各租戶位置的配置中,合理的是()
A、甜點店與服裝店相鄰
B、冷飲店設(shè)置商場入口
C、家具店靠近商場中心
D、食品店遠離商場中心
56、某商業(yè)租房有基礎(chǔ)租金是每月1萬元,自然平衡點是每月10萬元,該租戶的每月營業(yè)額是15萬元,并向業(yè)主繳納租金總額為每月1.4萬元,則其百分比租金的比例系數(shù)是()
A、2.65%
B、4.00%
C、8.00%
D、9.33%
57、某購房中心建筑面積10萬平方米,可出租面積8萬元平方,某租戶承租了6千平方米,該租戶應(yīng)分租的公用面積維護費比例是( )
A、6%
B、6.5%
C、7%
D、7.5
58、在零售商業(yè)項目上,對于僅復(fù)貢現(xiàn)場管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)由其負責的工作是()
A、開閉店
B、收銀
C、顧客退換貨
D、庫房物品的管理
59、關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備生命周期成本的說法,錯誤的是()
A、生命周期成本的費用不只發(fā)生在初始投資時
B、折現(xiàn)率即利率對生命周期成本沒有影響
C、通過對設(shè)施或系統(tǒng)的節(jié)能改造可以降低生命周期成本
D、運用生命周期成本法可以比較不同方案費用的時間價值。
60、下列資產(chǎn)處置方式中,不適合處置不良物業(yè)資產(chǎn)的是()
A、重組
B、贈予
C、公開出售
D、債轉(zhuǎn)股
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