物業(yè)管理師考試制度與政策講義:房地產(chǎn)抵押合同

　　房地產(chǎn)抵押合同

　　1.房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。

　　2.房地產(chǎn)抵押合同訂立中有下列情況還應(yīng)注明的事項(xiàng)：

　　(1)以預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，須提交生效的預(yù)購(gòu)房屋合同。

　　(2)以在建工程抵押的，抵押合同還應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：

　　1)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào);

　　2)已交納的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額;

　　3)已投入在建工程的工程款;

　　4)施工進(jìn)度及工程竣工日期;

　　5)已完成的工作量和工程量。

　　(3)抵押權(quán)人要求抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的，以及要求在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)或者改變抵押房地產(chǎn)用途的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同中載明。

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