2015年土地估價師理論方法:房屋建筑工程基礎(chǔ)
掌握:建筑物等級與建筑物的組成,建筑平面圖、立面圖、剖面圖等基本知識,建筑構(gòu)造、房屋完損等級評定與危房鑒定的基本知識
熟悉:建筑分類、建筑設(shè)備及設(shè)備圖的基本知識,房屋質(zhì)量檢測的主要內(nèi)容與方法,房屋可靠性鑒定的基本知識
房屋建筑分類
1.按用途分類
按用途分為農(nóng)業(yè)建筑、工業(yè)建筑、民用建筑 。其中,工業(yè)和農(nóng)業(yè)建筑稱為生產(chǎn)性建筑。
2.按建筑物層數(shù)分類
按照建筑物的層數(shù),可將房屋由低到高分為
(1)低層建筑。
1~3層的建筑,多為住宅、別墅、幼兒園、中小學校、小型的辦公樓及輕工業(yè)廠房等。
(2)多層建筑。
4~6層的建筑,多為一般住宅、寫字樓等。
(3)中高層建筑。
7~9層的建筑,多為居民住宅樓、普通辦公樓等。
(4)高層建筑。
10層以上的建筑,多為多功能的大廈(商住、寫字樓等多功能大廈)。
(5)超高層建筑。
房屋檐高超過100 m的建筑。
10層以上(含10層)為高層建筑。公共建筑及綜合性建筑通常是按照建筑總高度來劃分
的,總高度超過24 m的為高層建筑(但不包括總高度為24 m的單層建筑)。目前國際上通行的做法是將高層建筑劃分為四類,各類的主要特征為:第一類,層數(shù)8~16層,建筑高度在25~50 m之間,其結(jié)構(gòu)形式一般為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu);第二類,層數(shù)17~25層,最高達75 m;第三類,層數(shù)26―40層,最高達100 m;第四類,層數(shù)在40層以上,高度超過100 m,稱為超高層建筑。建筑總高度超過100 m的,不論是住宅,還是公共建筑、綜合性建筑,均為超高層建筑。
3.按建筑物主要承重構(gòu)件材料分類
(1)鋼結(jié)構(gòu)。
(2)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
(3)磚混結(jié)構(gòu)。
(4)磚木結(jié)構(gòu)。
(5)其他結(jié)構(gòu)。
4.按建筑物承重結(jié)構(gòu)體系分類
(1)墻承重結(jié)構(gòu)。
(2)排架結(jié)構(gòu)
(3)簡體結(jié)構(gòu)。
(4)框架結(jié)構(gòu)。
(5)剪力墻結(jié)構(gòu)
(6)框架一剪力墻結(jié)構(gòu)。
(7)大跨度空間結(jié)構(gòu)。
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