2015年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)題2
11.土地利用總體規(guī)劃的本質(zhì)特征是( )。
A.綜合性和戰(zhàn)略性
B.綜合性和控制性
C.控制性和權(quán)威性
D.戰(zhàn)略性和長(zhǎng)期性
12.住宅用地影響因素不包括( )。
A.城市規(guī)劃限制
B.住宅區(qū)的位置
C.基礎(chǔ)設(shè)施完善度
D.公用設(shè)施完善度
13.專項(xiàng)規(guī)劃在土地利用規(guī)劃體系中具有( )。
A.控制性
B.專業(yè)性
C.獨(dú)立性
D.靈活性
14.城鎮(zhèn)土地分等結(jié)果要符合城鎮(zhèn)本身的( ),充分考慮城鎮(zhèn)的宏觀地理位置,與區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展保持相對(duì)一致。
A.經(jīng)濟(jì)特征
B.環(huán)境特征
C.經(jīng)濟(jì)效益
D.利用效益
15.土地定級(jí)必須充分考慮( )對(duì)土地的影響,因地制宜地確定土地定級(jí)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),提高土地質(zhì)量評(píng)定的針對(duì)性。
A.區(qū)域差異
B.地域差異
C.區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展
D.地域經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展
16.在確定土地等級(jí)的初步方案時(shí),以( )為主。
A.定量計(jì)算
B.定性分析
C.定量分析
D.定量與定性相結(jié)合
17.根據(jù)評(píng)估目的不同,宗地地價(jià)的分類不包括( )。
A.基準(zhǔn)地價(jià)
B.標(biāo)定地價(jià)
C.出讓底價(jià)
D.交易地價(jià)
18.現(xiàn)有一臨街宗地A,深度為25ft,寬度為10ft,路線價(jià)為2000元/英尺,設(shè)標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺,試運(yùn)用“四三二一”原則,計(jì)算得其價(jià)格為( )元。
A.8000
B.14000
C.65400
D.40000
19.在進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等時(shí),擬采用極值標(biāo)準(zhǔn)化的方法進(jìn)行因子分值計(jì)算。在分析城鎮(zhèn)人口規(guī)模時(shí),該指標(biāo)最高值和最低值分別為58萬(wàn)人和30萬(wàn)人,參評(píng)的甲城鎮(zhèn)對(duì)應(yīng)指標(biāo)為43萬(wàn)人;在分析區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地時(shí),該指標(biāo)最高值和最低值分別為3.6畝/人和1.2畝/人,參評(píng)的乙城鎮(zhèn)對(duì)應(yīng)指標(biāo)為2.3畝/人,則甲、乙城鎮(zhèn)計(jì)算的因子分值分別為( )。
A.53.6、54.2
B.46.4、54.2
C.56.6、45.8
D.46.4、45.8
20.房地產(chǎn)估價(jià)原則中,不包括( )原則。
A.合法
B.公平
C.分配
D.替代
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